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臺灣房市規(guī)模萎縮 第3季度成交量驟減近4成

2008年10月31日 16:18 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)10月31日電 在全球金融風(fēng)暴擴(kuò)散以及房地產(chǎn)市場本身向下修正的雙重沖擊下,第3季度全臺灣新推個(gè)案市場明顯呈現(xiàn)萎縮趨勢,成交量指數(shù)較第2季度驟減39.3%。臺灣專家表示,島內(nèi)房市發(fā)展面臨著近5年來最嚴(yán)峻考驗(yàn)。

  據(jù)臺灣“今日新聞”報(bào)道,臺灣政治大學(xué)臺灣房地產(chǎn)研究中心等機(jī)構(gòu)30日聯(lián)合發(fā)布第3季度房地產(chǎn)指數(shù)調(diào)查。據(jù)了解,自去年下半年起市場景氣趨緩的結(jié)構(gòu)持續(xù)累積,7、8月島內(nèi)房地產(chǎn)市場仍維持緩步調(diào)整結(jié)構(gòu)。

  但9月在雷曼兄弟、AIG危機(jī)等全球金融環(huán)境的急速惡化,與島內(nèi)股價(jià)指數(shù)持續(xù)下跌的雙重打擊下,臺北縣市房產(chǎn)市場出現(xiàn)推案量與銷售率急速萎縮,市場觀望氣氛濃厚,房價(jià)支撐力道已明顯衰退。

  從地區(qū)觀察,臺北市房價(jià)已出現(xiàn)近5年半來第一次下跌,幅度雖輕微,但銷售率與成交量同步且持續(xù)萎縮,市場反轉(zhuǎn)訊號相當(dāng)明顯。

  桃園、新竹地區(qū)市場受金融大環(huán)境沖擊相對較不明顯,房價(jià)持續(xù)維持相對高點(diǎn),但在整體推案量下修25%之下,銷售率仍持續(xù)低檔徘徊,市場規(guī)模相較去年已出現(xiàn)大幅萎縮。

  臺中都會(huì)區(qū)也呈現(xiàn)明顯衰退結(jié)構(gòu),各項(xiàng)指針均為負(fù)面狀況,特別是成交量大幅萎縮7成,反應(yīng)出大量投資客退場與需求觀望氣氛。

  臺南、高雄地區(qū)在整體市況不佳情境下,持續(xù)低檔盤整結(jié)構(gòu),但銷售率與成交量的緩步萎縮,讓市場經(jīng)營困難度日漸升高。

編輯:官志雄】
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