頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:首頁新聞中心臺灣新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
臺房價持續(xù)上漲風險提升 銀行緊縮房屋貸款成數(shù)
2007年03月19日 09:29 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)3月19日電 島內(nèi)房貸市場是否也會出現(xiàn)泡沫化危機?臺銀行業(yè)者表示,為因應(yīng)島內(nèi)房價持續(xù)上漲,風險隨之提升,最近業(yè)界普遍已降低貸款成數(shù),目前房貸市場信用狀況仍相當穩(wěn)定。臺“中央銀行”總裁彭淮南也證實,因房價上漲,大型行庫對房地產(chǎn)貸款已有警戒,以往銀行辦理房貸成數(shù)最高可達80%到85%,現(xiàn)在已降至70%至75%。

  據(jù)“中央社”報道,銀行業(yè)者則表示,房價漲幅可觀,所以最近對購屋放款趨于謹慎,并拉高利率、提高貸款戶門坎、降低貸款成數(shù),由于過去幾年受到消金風暴沖擊,銀行為了消化資金壓力,一窩蜂沖進房貸市場,殺價競爭的結(jié)果造成首年度利率不到2%的產(chǎn)品比比皆是。

  根據(jù)統(tǒng)計,2005年與2006年這兩年,房貸余額每年以約新臺幣5000億元的速度增加,銀行光是房貸便挹注1.02兆元的資金,這部分資金平均利率不到3%,只比銀行定存2.25%高出不到1個百分點,充分反映銀行對相關(guān)貸款削價競爭的現(xiàn)況,銀行業(yè)者表示,因利潤微薄,銀行其實承擔不起任何潛在逾放損失。

  因此,最近幾乎各銀行都緊縮房屋貸款成數(shù),聯(lián)邦銀行表示,今年房貸放款成數(shù)會壓低到75%左右,低于一般的八成。

  聯(lián)邦銀副總涂洪茂指出,尤其需要注意名下已有多戶不動產(chǎn),且沒有租用或自住的投機客,目前聯(lián)邦銀房貸放款政策,也是以精華地段為優(yōu)先,不做投機客生意、也不做“固定利率”房貸,同時把放款成數(shù)下壓,以鎖住風險。

  不過,也有銀行調(diào)整策略,進軍毛利相對較高的二胎房貸市場,臺新銀行將推出“房屋凈值貸款”,利率在4%到6%之間,只要房屋還有余值,就可再向銀行貸款。所謂“房屋凈值貸款”,是房屋市價扣除貸款余值后,若仍有“凈值”,銀行就會依凈值的金額再適度貸款給民眾。


 
編輯:吉翔】
 


  打印稿件
 
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率