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    臺(tái)灣瘋狂爆出兩大地王 均創(chuàng)住商歷史天價(jià)
2010年01月29日 10:32 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)1月29日電 臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》今日在頭版頭條報(bào)道,虎年開(kāi)春瘋狂爆出全臺(tái)兩大地王,為史上頭一遭。臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部國(guó)產(chǎn)局”二十八日標(biāo)售公有精華地,開(kāi)出全臺(tái)最貴住宅價(jià)格,由臺(tái)北市仁愛(ài)路、臨沂街口土地,以每坪?jiǎn)蝺r(jià)六百七十九點(diǎn)○八萬(wàn)元標(biāo)脫;另一件臺(tái)北市羅斯福路三段土地以每坪?jiǎn)蝺r(jià)七百一十九點(diǎn)四八萬(wàn)元,奪下全臺(tái)商業(yè)區(qū)土地新高價(jià),雙創(chuàng)住商歷史天價(jià)。

  這次“國(guó)產(chǎn)局”標(biāo)售兩筆精華區(qū)土地,信義房屋表示,被業(yè)界視為今年房市景氣的前哨戰(zhàn),標(biāo)售結(jié)果“破聲連連”,顯示當(dāng)前市場(chǎng)資金寬松,相當(dāng)驚人。

  “國(guó)產(chǎn)局”昨日端出“肥美牛肉”,標(biāo)售臺(tái)北市大安區(qū)、中正區(qū)、中山區(qū)數(shù)筆精華區(qū)上百坪土地共十八筆,吸引一百五十三封標(biāo)單搶標(biāo),總計(jì)標(biāo)脫十筆,標(biāo)脫率逾五成五。

  這次標(biāo)售前四筆位于臺(tái)北市中正、大安區(qū)精華地,溢價(jià)幅度皆超過(guò)一倍,投標(biāo)數(shù)近百封,其中呼聲最高是臺(tái)北仁愛(ài)路、臨沂街口的一一六.一六坪,競(jìng)標(biāo)者高達(dá)三十一標(biāo),雖然過(guò)程中發(fā)生優(yōu)先購(gòu)買權(quán)爭(zhēng)議的插曲,但最后仍由賴姓民眾以總價(jià)七點(diǎn)八八億元、每坪?jiǎn)蝺r(jià)六百七十九點(diǎn)○八萬(wàn)元得標(biāo),高出底價(jià)二點(diǎn)三五倍,創(chuàng)下全臺(tái)住宅區(qū)地價(jià)新天價(jià)。

  同時(shí),臺(tái)北市羅斯福路三段的八十七點(diǎn)一二坪土地,競(jìng)標(biāo)者達(dá)二十五標(biāo),由陳姓民眾以總價(jià)六點(diǎn)二七億得標(biāo),每坪?jiǎn)蝺r(jià)高達(dá)七百一十九點(diǎn)四八萬(wàn)元,創(chuàng)全臺(tái)商業(yè)用地新天價(jià)。

  臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)分析師邱太煊表示,“國(guó)產(chǎn)局”這次標(biāo)售的幾筆土地都是屬于“林志玲”等級(jí)的靚地,地塊方整,還有都更整合契機(jī),造成建商積極搶親。臺(tái)北市精華地段上百坪的土地,已屬鳳毛麟角,此次標(biāo)售土地可獨(dú)立開(kāi)發(fā),也有整合周邊土地潛力。以仁愛(ài)路、臨沂街口角地有機(jī)會(huì)整合成近千坪豪宅土地,商機(jī)最大。

  信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出,仁愛(ài)路與臨沂街口標(biāo)案附近土地成交紀(jì)錄,二○○七年國(guó)泰建設(shè)曾以每坪近三八二萬(wàn)元取得仁愛(ài)路二段土地,二○○九年安家國(guó)際以每坪四百六十二點(diǎn)八萬(wàn)元取得仁愛(ài)路一段土地。賴姓民眾這次得標(biāo)價(jià)顯示不到三年,仁愛(ài)路地價(jià)漲幅已超過(guò)七成,未來(lái)推案價(jià)格將上看每坪一百七十至二百萬(wàn)元。

  高價(jià)標(biāo)下羅斯福路商三土地的陳姓民眾為“國(guó)產(chǎn)局”、臺(tái)銀等土地標(biāo)案的常勝軍,之前曾高價(jià)搶下臺(tái)銀青田街土地,這次以每坪七百一十九點(diǎn)四八元拿下羅斯福路土地,打破遠(yuǎn)雄建設(shè)買下信義計(jì)劃區(qū)A1商業(yè)地每坪六百九十八萬(wàn)元紀(jì)錄。

  邱太煊分析,該羅斯福路土地方正,鄰近臺(tái)電大樓捷運(yùn)站出口,一樓可做店面,若單獨(dú)開(kāi)發(fā)可蓋十二層大廈,且有機(jī)會(huì)和隔壁老舊建物整合開(kāi)發(fā)。

  住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨表示,虎年開(kāi)春,出現(xiàn)兩大地王,顯見(jiàn)建商對(duì)追逐有限的臺(tái)北市土地可用“瘋狂”形容,在可見(jiàn)未來(lái),臺(tái)北市精華地帶的新案價(jià)格將不斷創(chuàng)新高。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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