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房展慘淡收場、網(wǎng)上成交下滑 京城樓市深陷觀望

2006年06月30日 10:32

    6月22日, “2006年北京夏季房展會”開幕。這是20余天前“九部委”細(xì)則出臺以來京城舉辦的第一個房展會。與兩個月前的春季房展會相比,觀望氣氛十分濃郁。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)6月30日電 據(jù)《京華時報》報道,日前北京夏季房展的慘淡收場和網(wǎng)上成交套數(shù)的下滑,這些都清晰地顯示出,今年的調(diào)控新政再次為樓市帶來濃重的觀望氣息。

  十來年來最痛苦的房展

  “這是我感覺最痛苦的一次房展”,已經(jīng)跟房展打了十多年交道的四季房展組委會負(fù)責(zé)人祖建軍的話里,透出了濃重的愁緒。也難怪祖建軍發(fā)愁,四天的房展下來,人流量僅7.8萬人次,意向成交套數(shù)606套,意向成交面積6.35萬平米,意向成交金額4.5億元人民幣,這個金額還不足今年春展一天的意向成交金額!

  據(jù)四季房展統(tǒng)計,今年春展意向成交金額為14.4億元人民幣,意向成交套數(shù)2000套,成交面積23.132萬平方米,人流量達(dá)20萬人次;去年夏展的意向成交金額為13.8657億元,成交套數(shù)為1592套,成交面積213772平方米,人流量達(dá)15.2萬。顯然,無論與人氣頗旺的今年春展相比,還是與相對較少的去年夏展相比,今年夏展的萎靡,都是顯而易見的。即便是叱咤北京房展界十多年的祖建軍,也是為之唏噓不已,擔(dān)心如何跟多年支持他的開發(fā)商老朋友們交待。

  另據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查,75.84%的人表示今年的宏觀調(diào)控影響了自己到展會看房、購房的計劃,而且74.46%的人表示不想在夏季房展購房,購房要等政策徹底明了后再說。

  網(wǎng)上成交套數(shù)下滑

  根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入6月份下半月以來,每天的網(wǎng)上期房簽約套數(shù)除了個別兩天,其余時間都沒有超過500套,更有數(shù)天,簽約套數(shù)還不足400套。6月27日的期房網(wǎng)上簽約套數(shù)僅355套,創(chuàng)下6月份的最低成交紀(jì)錄。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,比起上半月時多數(shù)都在500套以上,甚至上千套的簽約數(shù),下半月的網(wǎng)上簽約數(shù)更加持續(xù)、真實地反映了目前購房情況。明天地產(chǎn)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰認(rèn)為,6月份上半月的簽約數(shù)并不能反映真實的市場情況,因為有相當(dāng)一部分的成交量是開發(fā)商為了避免預(yù)售證被收回突擊出來的,現(xiàn)在的時局太微妙了,開發(fā)商“囤房”的心理已經(jīng)弱化很多。

  中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,今年上半年商品房供應(yīng)量本來就不多,如今又遇上“國六條”調(diào)控,多數(shù)開發(fā)商都在等北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺,可能需要調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)等,因此在各個環(huán)節(jié)上都放慢了住宅供應(yīng)的速度。

  有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,觀望才剛剛開始,持續(xù)的時間還不好說,但從夏展的情況看,這次消費者和開發(fā)商都非常慎重了。(魯歡)

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