中新網(wǎng)5月26日電 據(jù)中國銀監(jiān)會消息，近日，中國銀監(jiān)會召集主要商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人召開當(dāng)前經(jīng)濟形勢通報會議。中國銀監(jiān)會主席劉明康在會上強調(diào)，要堅持“區(qū)別對待，有保有壓”，有效管控房地產(chǎn)放貸增長。

　　劉明康要求，各商業(yè)銀行要加強房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理，嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住宅消費貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴(yán)格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。大力發(fā)展實質(zhì)性首套住房消費貸款，嚴(yán)格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴(yán)控授信。調(diào)整風(fēng)險權(quán)重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調(diào)控房地產(chǎn)信貸。對于個人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險權(quán)重維持50%不變，對于其他類較高風(fēng)險的房地產(chǎn)貸款可由目前的100%提高到150-200%，以提高風(fēng)險貸款的資本占用，通過資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展。