中國(guó)央行調(diào)降存量房貸利率 平均降幅約0.5個(gè)百分點(diǎn)
中新社北京9月24日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)央行行長(zhǎng)潘功勝24日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上宣布,降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例。
潘功勝表示,引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近,預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
去年8月份,中國(guó)央行推動(dòng)商業(yè)銀行有序降低存量房貸利率。潘功勝解釋,但今年5月17日,全國(guó)房貸利率政策下限放開,新發(fā)放貸款利率在市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上減點(diǎn)幅度擴(kuò)大,利率水平大幅下降,再一次拉大新老房貸的利差。尤其是在北京、上海、深圳、廣州等大城市,過(guò)去加點(diǎn)幅度較高,新老房貸利差更大。
此番央行擬指導(dǎo)銀行對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。潘功勝解釋,不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同銀行,發(fā)放的存量房貸利率水平不一樣,平均來(lái)看,預(yù)計(jì)下降幅度在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
銀行下調(diào)存量房貸利率,有利于進(jìn)一步降低借款人房貸利息支出。潘功勝表示,預(yù)計(jì)這一項(xiàng)政策將惠及5000萬(wàn)戶家庭,1.5億人口,平均每年減少家庭利息支出總數(shù)1500億元人民幣左右。這有助于擴(kuò)大消費(fèi)和投資,也有利于減少提前還貸行為,同時(shí)還可以壓縮違規(guī)置換存量房貸的空間,保護(hù)金融消費(fèi)者合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
當(dāng)日,中國(guó)央行還宣布統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,將全國(guó)層面的二套房貸款最低首付比例由當(dāng)前的25%下調(diào)到15%。(完)
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