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樓市時(shí)評:“新興城市”評選不能被開發(fā)商綁架
2007年05月18日 10:10 來源:中國青年報(bào)

  國際房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行,針對二、三線城市房地產(chǎn)市場的商機(jī)和前景進(jìn)行了深入分析,并于近日發(fā)布了《中國新興城市30強(qiáng)》報(bào)告。(《中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》5月16日)

  從報(bào)告中可以看出,一個(gè)城市房產(chǎn)投資與開發(fā)潛力越大就越“新興”,城市的新興與房產(chǎn)投資與開發(fā)利益之間可以畫等號。

  一個(gè)城市是否“新興”應(yīng)有綜合的評定標(biāo)準(zhǔn),如該城市市民收入是否有較快的增長,能否保持較高的就業(yè)率,大多數(shù)人是否能夠?qū)崿F(xiàn)安居,醫(yī)療衛(wèi)生與教育等公共服務(wù)是否穩(wěn)步發(fā)展,環(huán)境狀況是否令市民滿意等等,惟有對這些問題能作出肯定性答復(fù)的城市,才能被認(rèn)為是“新興”。但我們看到,仲量聯(lián)行推薦“新興城市”卻只有“房地產(chǎn)市場的商機(jī)和前景”這一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),即能讓房產(chǎn)投資、開發(fā)商們賺大錢的城市就“新興”,否則就與“新興城市”無緣。這樣的評定標(biāo)準(zhǔn)無疑是偏頗而武斷的。

  從這個(gè)意義上說,被房地產(chǎn)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)評定為“新興城市”實(shí)非幸事,因?yàn)檫@意味著將會有更多的投資商與開發(fā)商進(jìn)入這些城市的房地產(chǎn)業(yè),從而會帶動這些城市房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲。國內(nèi)二、三線城市當(dāng)中,有些房價(jià)已經(jīng)上漲很快,現(xiàn)在被房產(chǎn)投資與開發(fā)商們評定為“新興城市”,無疑會導(dǎo)致這些城市房價(jià)進(jìn)一步水漲船高。

  近些年來各種城市評選與排名不斷涌現(xiàn),已使公眾產(chǎn)生疲勞。更為重要的是,在這些評選活動中,很大一部分實(shí)際已為各種利益集團(tuán)與機(jī)構(gòu)所綁架,評定結(jié)果反映的實(shí)際只是這些利益集團(tuán)與機(jī)構(gòu)的意愿,這種利益集團(tuán)意愿的表達(dá)與反映在增加少部分既得利益者利益的同時(shí),損害著廣大民眾的利益。所以,這樣一些貫穿著利益集團(tuán)私利表達(dá)的評選與排名活動,應(yīng)該受到必要的約束乃至制裁。公共輿論應(yīng)該反映大眾的心聲,應(yīng)該表達(dá)大多數(shù)民眾的訴求,而不能為少數(shù)利益集團(tuán)所綁架。(魏文彪)


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