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    專家料今年CPI負(fù)增長 嚴(yán)重通縮房子變負(fù)資產(chǎn)
2009年01月19日 08:38 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  經(jīng)濟(jì)學(xué)界普遍認(rèn)為,2009年CPI將現(xiàn)負(fù)增長,中國將全面進(jìn)入通縮時代。對于老百姓來說,CPI大幅下降短期意味著消費品、生活用品價格降低,生活成本下降。

  專家表示,CPI負(fù)增長將引起消費疲軟、就業(yè)機(jī)會減少、居民收入減少、社會消費能力下降等惡性循環(huán)。如果出現(xiàn)嚴(yán)重通縮,房地產(chǎn)等大宗商品有可能大幅貶值成為“負(fù)資產(chǎn)”。不過,這種情況未必會出現(xiàn),因為通縮的狀況不會持續(xù)太久。

  今年CPI或負(fù)增長意味著通縮來臨

  據(jù)悉,工業(yè)品出廠價格指數(shù)(PPI)、消費品價格指數(shù)(CPI)等一系列宏觀數(shù)據(jù),將在本月中下旬陸續(xù)出臺。不少專家預(yù)期,2008年12月份PPI負(fù)增長幾成定局,而12月份CPI漲幅大概在1.5%左右。而且PPI、CPI的雙降局面短期內(nèi)不會改變,CPI在今年將出現(xiàn)負(fù)增長,通縮時代轉(zhuǎn)眼將至。

  許多市民對去年年初的通貨膨脹景況仍然記憶猶新,“菜籃子”和米面油等日常用品價格全面上漲?墒切蝿蒹E然突變。眼下房價不斷下滑,各類生活消費品的價格紛紛下跌,服裝家電的促銷方式層出不窮,商場中各類“折上折”讓家庭主婦樂開了花。

  “PPI、CPI的雙降局面下,居民生活費用和生產(chǎn)成本有回落的趨勢,似乎可以改善企業(yè)的財務(wù)狀況和盈利能力。”廣州社科院經(jīng)濟(jì)所副所長張強(qiáng)告訴記者,但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于有效需求不足帶來的負(fù)面壓力,企業(yè)利潤下降,日子不好過。他說,如果CPI出現(xiàn)負(fù)增長,通縮時代全面來臨,“對老百姓最大的影響是,經(jīng)濟(jì)收縮致使就業(yè)機(jī)會下降,繼而老百姓的收入出現(xiàn)下降,最后社會消費能力也出現(xiàn)下降,進(jìn)而影響到整個社會民生。而消費力下降又影響企業(yè)利潤,很多廠家退出市場,引起下一輪的消費低迷。通縮的影響遠(yuǎn)甚于溫和通脹!

  嚴(yán)重通縮將致“負(fù)資產(chǎn)”增多

  通縮時期,物價下降了,但個人和企業(yè)的負(fù)債卻是增加了。這是因為,持有資產(chǎn)實際價值縮水了,而對銀行的抵押貸款卻沒有減少。“對于手握房地產(chǎn)等大宗商品的投資者,在嚴(yán)重通縮時期中其手中資產(chǎn)的名義價值大幅貶值,成為‘負(fù)資產(chǎn)’!睆垙(qiáng)舉例說,人們按揭購房,通縮可能使購房人擁有房產(chǎn)的價值,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于他們所承擔(dān)的債務(wù)。而迅速下滑的房價與高比例按揭之下,負(fù)資產(chǎn)群體可能大幅增加。

  不過,這種局面未必會出現(xiàn)。張強(qiáng)認(rèn)為,首先,在房地產(chǎn)救市政策下,房地產(chǎn)價格跌幅不會太大!爸袊鴥(nèi)地房地產(chǎn)市場與香港不一樣,香港房地產(chǎn)價格上漲時是暴漲,下跌時又幾乎是暴跌,這是因為在香港資金進(jìn)出房地產(chǎn)市場是自由流動,但在內(nèi)地是有限制的,因此內(nèi)地房地產(chǎn)價格的抗跌能力很強(qiáng)。”

  通縮狀況不會持續(xù)太長時間

  但是,通縮狀況也不會持續(xù)太長時間。張強(qiáng)說,為了應(yīng)對潛在的通縮狀況,眼下政府一系列擴(kuò)張性政策已經(jīng)密集出臺。國海證券宏觀分析師鄒璐分析,短期內(nèi)CPI還將延續(xù)下降趨勢,并且可能在短期內(nèi)帶來通縮,但是較長期依然面臨通脹壓力。

  鄒璐分析,這是因為糧食價格依然有上漲動力,而且國家提出的4萬億財政措施將逐漸發(fā)揮作用,并將推動價格上漲。而且經(jīng)過一段較長時期的調(diào)整后,許多企業(yè)破產(chǎn),而幸存的企業(yè)對供給逐漸減少,這將促使價格逐漸回歸并上行。最后適度擴(kuò)張的貨幣政策如果未把握住“適度”,有可能在經(jīng)濟(jì)有所恢復(fù)的同時給市場注入大量的流動性,導(dǎo)致流動性再次泛濫,從而帶來通脹壓力。(凌慧珊)

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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