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房產(chǎn)中介傭金流行打八折

2008年05月22日 09:40 來源:北京晨報 發(fā)表評論

  記者在上周剛結(jié)束的房展會了解到,有多位中介經(jīng)紀人表示該企業(yè)的傭金折扣可商量。但多位知名中介公司負責人都拒絕了記者就這一話題的采訪,表示不愿意挑起行業(yè)的價格戰(zhàn)。僅有一位不愿透露姓名的資深人士昨日表示:“探討中介傭金下調(diào)其實并沒有意義。如今能收到3%的中介本身就不多,均是在3%的基礎(chǔ)上打個8折,也就是收房款的2.4%。要是按之前媒體說的要強制執(zhí)行2.5%,那我們就不用打折了,這樣還能多收0.1%!

  “一直以來,各家中介公司在進行成本核算,2.4%至2.6%都是有規(guī)模中介公司維持生存的合理范圍,因此正規(guī)中介公司的收費并沒有多少差異。因此我不知道為什么要提下降傭金的問題,要是為了提高二手房的流通率,直接取消5.5%營業(yè)稅來得更快。”該資深人士說。

  記者從多家中介公司了解到,“3%的中介費不是死的,如果所購房款較多或是房屋地處區(qū)域?qū)儆诜菬狳c,費用是可以商量的!鄙碇ぷ鞣慕(jīng)紀人一邊推薦房源,一邊向購房人解釋。據(jù)悉,中介公司的經(jīng)紀人遇到打折客戶都要向上級寫申請,一般折扣多少與房源的搶手程度有一定關(guān)系!昂玫姆孔硬挥么蛘垡部梢猿鍪,沒有幾個買家會因為中介費的多少而不買房子,與房款相比而言,這筆錢所占用的資金比例畢竟是小數(shù)。”一中介門店的工作人員介紹說。

  此外,記者了解到,目前有9成的二手房交易傭金是由買家“埋單”,僅有近10%的交易屬于中高檔房屋,這類房屋的中介傭金費由賣家承擔一半或全部承擔,原因是這部分的房源成交周期比較長,需求比例不是很旺盛。(記者 王麗婭)

編輯:藍玉貴】
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