日前，中國(guó)指數(shù)研究院二手房研究中心發(fā)布3月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告，顯示3月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1047點(diǎn)，二手房掛牌均價(jià)6218元/平方米，較上月漲了115元/平方米。

　　次中心區(qū)域升溫超市區(qū)

　　從數(shù)據(jù)上顯示，3月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)較2月上漲20點(diǎn)。與2月相比，3月廣州各城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，其中漲幅最大的是番禺區(qū)漲幅6.28%；其次是白云區(qū)漲幅4.16%；荔灣區(qū)漲幅1.99%；其他區(qū)漲幅未超過(guò)1%。

　　3月二手樓市除了量?jī)r(jià)齊升外，還呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：首先，次中心區(qū)域的升溫速度超過(guò)中心城區(qū)。與2月相比，3月廣州各區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)較大的是白云區(qū)和番禺區(qū)，漲幅均超過(guò)4%，而天河、越秀等中心城區(qū)指數(shù)漲幅都不到1%；其次是寫(xiě)字樓較為集中的路段二手樓市升溫速度明顯高于其他路段。

　　求職高峰催旺二手成交

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院二手房研究中心分析，春節(jié)過(guò)后，流動(dòng)人口大量入穗并逐漸穩(wěn)定，這部分人群大多是潛在的購(gòu)房者。

　　同時(shí)，從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，春節(jié)期間雖然成交較少，但很多有購(gòu)房意愿的人會(huì)趁春節(jié)假期選房、看房，而這部分人大都會(huì)在3月時(shí)決定買(mǎi)房，由此造成3月二手房掛牌均價(jià)普遍上漲。另外，3月是一年一度的求職招聘高峰期，應(yīng)屆畢業(yè)生和換職者都已開(kāi)始活躍。由于看好樓市升值前景，應(yīng)屆畢業(yè)生由父母出錢(qián)在公司附近購(gòu)房已成為一股潮流；而部分有一定工作經(jīng)驗(yàn)的人士大都正值成家的年齡，有較強(qiáng)的購(gòu)房能力，會(huì)傾向于在公司附近購(gòu)房。這兩方面的原因都直接導(dǎo)致寫(xiě)字樓集中的商務(wù)中心地段樓市升溫。(羅莎琳）