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北京四至五環(huán)間期房均價破萬元 達(dá)10616元/平米
2007年05月24日 08:43 來源:北京青年報


    5月16日消息,國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布了2007年一季度房價。據(jù)監(jiān)測,2007年一季度中國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.6%,北京以9%的高漲幅排在漲幅榜第三位。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊(duì)昨天聯(lián)合發(fā)布報告稱,本市期房住宅均價增長較快,四至五環(huán)路突破萬元。從分環(huán)路住宅期房均價來看,四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價達(dá)到每平方米13121元;四環(huán)至五環(huán)路均價突破萬元,達(dá)到10616元、五環(huán)至六環(huán)路和六環(huán)以外價格分別為7037元和4865元。

  房價指數(shù)仍在高位運(yùn)行,住宅價格漲幅突破兩位數(shù)。1至4月,全市房價上漲9.1%,其中,新建商品房和二手房價格分別上漲9%和9.4%%。

  報告稱,今年1至4月,本市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩,施工面積和竣工面積繼續(xù)保持年初以來的增長趨勢,新開工面積和商品房銷售面積較大幅度下降。4月末,本市商品房施工面積為7389.8萬平方米,比去年同期略增長1%。其中,本年新開工面積577.8萬平方米,下降31.9%。在商品房中,住宅的施工面積和住宅新開工面積均呈下降趨勢,分別為4130.6萬平方米和366.7萬平方米,比去年同期下降9.1%和25.5%。

  商品房竣工面積增長較快,主要由住宅增長拉動。1至4月,商品房竣工面積513.7萬平方米,比去年同期增長14.7%。其中,住宅竣工面積為378.1萬平方米,增長26.2%,占商品房竣工面積的比重達(dá)73.6%。由于實(shí)行商品房預(yù)售制,住宅竣工較快對當(dāng)期市場影響很小。

  此外,商品房銷售面積減少,住宅降幅明顯。1至4月,本市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)較大幅度下降,現(xiàn)房銷售面積為123.4萬平方米,期房銷售面積為395.1萬平方米,分別比去年同期下降47.8%和14.7%。其中,住宅現(xiàn)房銷售面積91.2萬平方米,下降54%;住宅期房銷售面積302.6萬平方米,下降29.6%。(陸純)


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