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北京樓市陰涼的“紅五月”:滿城盡是打折盤

2008年05月13日 00:13 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論


     按說,3月份已經(jīng)是房產(chǎn)交易的傳統(tǒng)旺季,但北京樓市、并未明顯出現(xiàn)預(yù)期的回暖跡象。雖然有不少新盤上市,但住宅期房簽約量、只比2月份稍有增加,樓市觀望氣氛、依然濃厚。值得關(guān)注的是,不少樓盤出現(xiàn)了5個月銷售沒有提價的局面。 中新社發(fā) 任丘 攝


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  中新社北京五月十二日電 題: 北京樓市陰涼的“紅五月”

  中新社記者 杜燕

  已是五月中旬,按往年慣例,該是樓市銷售旺季。但北京樓市的五月溫度就像這些日子的天氣——陰涼涼的。雖然很多樓盤都推出誘人的打折措施,但“滿城盡是打折盤”的時候,開發(fā)商期待的“紅五月”并不令人樂觀。

  今年以來,北京樓市的“促銷潮”一浪接一浪。據(jù)統(tǒng)計,目前北京樓盤在打折的項目超過了八成。從年初“買房打九點九折”到“買房送寶馬車”,再到“買一套聯(lián)排別墅贈送一套價值六十三萬元精裝公寓”,促銷的力度似乎越來越大。有些樓盤甚至還拿出以前房地產(chǎn)不景氣時的分期首付,以及提供首付百分之十的“免費貸款”等營銷手段。

  只是,開發(fā)商大張旗鼓的打折促銷并未打動更多的購房者。最新數(shù)據(jù)顯示,一季度“京房景氣指數(shù)”在二00六年八月達(dá)到波峰值一百零八點四后持續(xù)下滑,今年二月份跌至宏觀調(diào)控十年以來的最低值一百零一點四;北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)字也顯示,“五一”假期三天,北京市商品住宅期房網(wǎng)上簽約量僅為三百九十五套,商品住宅現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為十五套。

  有業(yè)界專家表示,開發(fā)商的一系列促銷手段的推出,是去年下半年二套房貸款限制及政府加強保障性住房供應(yīng)等政策對今年的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了影響;而政策的組合效應(yīng)也讓觀望氣氛持續(xù)濃重。

  專家稱,北京二00七年計劃供應(yīng)限價房及保障性住房在五百三十萬平方米規(guī)模上,二00八年加大到八百萬平方米,北京市建委公布的二00九年北京市住房建設(shè)計劃中新建廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、限價商品住房增至八百五十萬平方米。他表示,若保障性住房漸成今后住房建設(shè)的骨架,將在一定程度上沖擊其周邊項目定位相似的商品房售價。

  五月,北京樓市出現(xiàn)往年的“紅五月”并不容樂觀。畢竟,開發(fā)商的促銷手段相對巨額的房價來說顯得十分有限,而購房者卻日益理性,持幣觀望的傾向可能會更強。

編輯:聞育旻】
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