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房?jī)r(jià)持續(xù)高漲 廣州天河副區(qū)長(zhǎng)坦言稱買不起房子

2007年01月22日 14:22

    廣州天河區(qū)副區(qū)長(zhǎng)丁建華表示,房?jī)r(jià)漲得不可開(kāi)交,很多公職人員,憑正常收入很難供得起房。 中新社發(fā) 李江松 攝


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  房?jī)r(jià)為何持續(xù)高漲?政府是否可以有所作為?《教師法》明確規(guī)定,教師工資不得低于當(dāng)?shù)毓珓?wù)員工資,教師工資普遍偏低是違反《教師法》的,這是否有人來(lái)監(jiān)督?在昨日的分組討論會(huì)上,房?jī)r(jià)、教師待遇問(wèn)題成為政協(xié)委員和各界代表關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。

  在昨日的分組討論會(huì)上,有代表提出,現(xiàn)在的高房?jī)r(jià),甚至連處級(jí)干部家庭也難以承受。而政協(xié)委員、天河區(qū)副區(qū)長(zhǎng)丁建華坦言,自己就屬于租房一族,在廣州并沒(méi)有自己的房子。

  “廣州房?jī)r(jià)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)不正常”

  昨日下午,討論會(huì)甫一開(kāi)始,市政協(xié)委員、廣州航海高等?茖W(xué)校經(jīng)濟(jì)管理系主任黃小彪第一個(gè)向高房?jī)r(jià)開(kāi)火。他認(rèn)為廣州房?jī)r(jià)目前的增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)屬于不正常現(xiàn)象,長(zhǎng)此以往不僅導(dǎo)致老百姓買房困難,同時(shí)也必將引發(fā)一定的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,引起金融風(fēng)險(xiǎn)。

  “房?jī)r(jià)漲當(dāng)然與經(jīng)濟(jì)發(fā)展快有關(guān),但是,寡頭壟斷市場(chǎng)、普通市民沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地,投機(jī)者、境外資金趁機(jī)炒樓,都是重要原因。這些都值得政府注意!

  “公職人員正常收入難供房”

  “現(xiàn)在房?jī)r(jià)確實(shí)過(guò)高!苯舆^(guò)黃小彪的話茬,政協(xié)委員、天河區(qū)副區(qū)長(zhǎng)丁建華笑言“自己就是無(wú)房一族”。2003年從外地調(diào)入廣州時(shí),丁建華沒(méi)趕上分房的最后一班車,于是一直就租住著政府的房子,到現(xiàn)在每月還需繳納400多元的房租!翱捶康禺a(chǎn)市場(chǎng),房?jī)r(jià)漲得不可開(kāi)交,很多公職人員,憑正常收入是很難供得起房的!

  對(duì)此,市工商聯(lián)、市總商會(huì)部長(zhǎng)葉桂彰也持相同觀點(diǎn),雖然相比北京、上海,廣州房?jī)r(jià)還不算最貴的,但廣州房?jī)r(jià)上漲得厲害,一套房動(dòng)不動(dòng)就要六七十萬(wàn)甚至上百萬(wàn),不說(shuō)一般工薪階層承受不起,哪怕中等收入家庭也扛不住。以一個(gè)處級(jí)干部家庭為例,公務(wù)員月收入五六千元,如果另一方收入比較低,家中又有小孩子上學(xué)的話,壓力就更大。

  丁建華稱,為了追求利潤(rùn),開(kāi)發(fā)商間已經(jīng)形成默契,國(guó)家出臺(tái)政策,他們總是能想法子應(yīng)付。比如土地增稅,開(kāi)發(fā)商就會(huì)把費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到小業(yè)主身上去,指望他們公布房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是不可能的!

  “地價(jià)漲也是房?jī)r(jià)上漲原因”

  “不能說(shuō)房?jī)r(jià)漲就是開(kāi)發(fā)商造成的!闭䥇f(xié)委員方明治是一體育用品公司老總,他認(rèn)為,房?jī)r(jià)漲也是地價(jià)上漲引起的!2005年底至2006年初,這段時(shí)間房?jī)r(jià)漲得特別厲害。我手頭有塊地,一到2006年,房管局每平方米就多收了300元。”

  對(duì)方委員的觀點(diǎn),丁建華表示不認(rèn)同。他說(shuō)其實(shí)政府賣地并沒(méi)有獲取多大利潤(rùn),因?yàn)樽约壕褪菑某墙ú块T出來(lái)的。丁建華稱,廣州的地大部分在上世紀(jì)90年代初就已劃撥出去,政府手中現(xiàn)在其實(shí)并沒(méi)有多少地,地都在開(kāi)發(fā)商的手中。政府為了平抑房?jī)r(jià),有時(shí)會(huì)放出一些儲(chǔ)備地,但每拋一塊,開(kāi)發(fā)商就高價(jià)購(gòu)入,最后很難起到抑價(jià)作用。政府要從開(kāi)發(fā)商手中收地,代價(jià)很大。

  專家說(shuō)法

  廣州社科院科研處處長(zhǎng)彭澎指出,國(guó)際上通行的計(jì)算模式是,居民1個(gè)月的收入可以買1平方米的住房屬正常現(xiàn)象。而根據(jù)廣州社科院目前掌握的數(shù)據(jù),2006年,廣州城鎮(zhèn)居民人均收入大約為2萬(wàn)元,平均每月1660多元,而2006年廣州新建商品住宅均價(jià)已達(dá)到6352元/平方米,兩者相差懸殊。

  對(duì)于在高漲不下的房?jī)r(jià)面前,像政府公務(wù)員這樣待遇良好的從業(yè)者都已開(kāi)始感到購(gòu)房的壓力,彭澎分析說(shuō),目前正處級(jí)公務(wù)員稅前收入大約為6000元/月,而廣州中區(qū)的商品房實(shí)時(shí)簽約均價(jià)已連續(xù)數(shù)月突破7000元/平方米大關(guān),中層級(jí)別的公務(wù)員要想在廣州市區(qū)買到稱心的房子也不那么容易了。

  (文章來(lái)源:南方都市報(bào),作者:陳捷 王衛(wèi)國(guó) 羅斯。

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