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加息之“靴”落地 銀行開打固定利率房貸價格戰(zhàn)
2007年05月25日 10:43 來源:市場報

  加息后消費者急切了解房貸市場的變化。

  近日,一直隨著央行加息而動的各銀行固定利率房貸業(yè)務再起“波瀾”,已開辦固貸業(yè)務的幾家銀行,先后宣布加息后的固貸利率標準。雖然上調(diào)幅度較小,但值得市民注意的是,各家銀行的利率上浮幅度都不相同,這意味著市民選固定房貸時有“看價選銀行”的權(quán)力,銀行間固定房貸價格戰(zhàn)開打了。

  建行、中信率先調(diào)整固貸

  固定利率房貸,簡單說就是銀行與借款人約定一個利率,在借款期內(nèi),不管央行的基準利率或是市場利率如何調(diào)整,借款人都以約定的利率償還銀行貸款。目前,推出固貸產(chǎn)品的銀行有光大銀行、招商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中信銀行等銀行。

  日前,建設銀行和中信銀行已經(jīng)公布新的固貸利率水平。

   

  在上述利率的基礎上,建行將對信用記錄良好的客戶,提供9折左右的優(yōu)惠利率。

  央行多次上調(diào)個人住房貸款利率后,“工薪供房”一族購房及還款壓力越來越大,曾經(jīng)“叫好不叫座”的固定利率房貸優(yōu)勢已逐漸顯現(xiàn)。據(jù)中信銀行透露,該行的固貸利率就是在央行加息后的基準利率基礎上再下浮9%至10%。

  農(nóng)行固息房貸暫未調(diào)整

  農(nóng)行固貸利率還未進行調(diào)整。利率仍為:

     

  另外,農(nóng)行對信用記錄良好的客戶,還能在上述基礎上享受8.5至9折不等的優(yōu)惠。在農(nóng)行公布新的固貸利率之前,購房者還可以按現(xiàn)在的利率水平申請到固貸。

  光大新利率近期將公布

  光大銀行負責人表示,新的固貸利率水平正在調(diào)整中,預計近期就會公布,但可以肯定的是調(diào)整幅度會很小。而部分期限的固定利率已低于上漲后的個人住房浮動利率,不僅節(jié)省了眼前的利息支出,從長遠看更能有效規(guī)避利率上漲風險。如:

   

  據(jù)業(yè)人士分析,如果央行連續(xù)加息,購房人會更加傾向于選擇固定利率貸款,如能夠減輕還款壓力的房貸產(chǎn)品——如雙周供,以及與提前還款對接的房貸產(chǎn)品——如“氣球貸”。原有浮動利率房貸客戶中轉(zhuǎn)辦固定利率的也將大有人在。所以,能夠推出更多適應加息周期的房貸產(chǎn)品的銀行將占得市場先機。(紀紅霞)

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