2007年09月28日 星期五
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上海樓市出現(xiàn)觀望跡象 購房者因“看空”而違約
2007年09月28日 15:14 來源:東方早報

  隨著房地產(chǎn)調(diào)控手段連續(xù)累積,近期上海樓市開始出現(xiàn)明顯的觀望跡象。在一手房市場成交量下降的同時,二手房市場成交量也同樣下降,與八九月份賣主頻頻違約抬高售價的現(xiàn)象相反,一些已經(jīng)支付意向金的購房者甚至因為“看空”樓市而違約。

  上海中原地產(chǎn)各家門店的成交數(shù)據(jù)顯示,9月整體成交量下降了10%左右。除了二手房東“捂盤”惜售、客戶無力跟進(jìn)等原因外,加息、提高第二套住房首付比例等政策及消息也動搖了買家的信心。中原地產(chǎn)浦東區(qū)域總監(jiān)王逸紅表示,目前已有部分看房客戶開始觀望,他們相信今后出臺的政策可能會導(dǎo)致房價下調(diào)。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,從9月中旬開始,一些購房者因看空后市,出現(xiàn)付了意向金而違約的現(xiàn)象,而且違約者日漸增多。另一方面,一批被“逼”出來的新盤也開始面市,原先由于沒有一手房可買轉(zhuǎn)而選擇二手房的客戶再次回歸到新房購買者的隊伍,也影響了9月二手房的成交量。

  對于即將到來的“十一”黃金周,上海中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨認(rèn)為,長假期間看房客戶會有大幅增長,但是成交速度仍將繼續(xù)放緩。近期,政策面上有多種猜測,包括可能會再次加息、提高第二套房首付等等,如果政策出臺,預(yù)計會對市場產(chǎn)生一定影響,尤其是購房客戶的心理影響較大,屆時勢必會有部分客戶持幣觀望。(劉秀浩)


編輯:王菲】
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