2007年10月10日 星期三
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
工行:房貸還清再買房不提高首付
2007年10月10日 10:00 來源:北京娛樂信報(bào)

  如果在工商銀行貸款買房并已還清貸款,再次購房不算“第二套房”,貸款的首付不提高。

  昨日,記者從工行北京分行獲悉,目前工行已經(jīng)執(zhí)行了節(jié)前央行發(fā)布的“第二套房貸款新政策”。除工行外,昨日記者了解到,上海浦東發(fā)展銀行北京分行、興業(yè)銀行、招商銀行等銀行均已開始執(zhí)行新政策。

  在對(duì)“第二套房”的認(rèn)定上,工行不再以家庭為依據(jù),變?yōu)橐罁?jù)借款人在央行征信記錄界定,父母和配偶的貸款不“合并”計(jì)算。

  昨天,記者從鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松處也證實(shí)了這一消息。據(jù)悉,鏈家是前日收到工行執(zhí)行新政策的通知,并于昨日正式實(shí)行的!爸灰忝掠蟹抠J未還清,再貸款買房算第二套。”

  具體來說,父母貸款買房后,兒女也要貸款買房,不合并計(jì)算;夫婦二人,妻子貸款買房后,丈夫也打算貸款買房不合并計(jì)算;個(gè)人還清房貸款后,再次向銀行貸款買房不算“第二套房”。

  如果借款人在其他城市貸款購房,再在北京貸款買房,就要執(zhí)行“第二套房”政策;如果夫婦二人聯(lián)合貸款那你就是借款人了,再貸款買房就要執(zhí)行新政策。

  不過對(duì)于還清貸款,再次購房是否算二套房的問題上,各行并不統(tǒng)一。例如,記者從招行客服部門了解到,該行“第二套房貸款新政策”實(shí)施細(xì)則已公布,并從10月1日起執(zhí)行!暗诙追俊泵鞔_為“以個(gè)人為單位”,但是即便購房者已經(jīng)還清貸款,購房者再貸款購房,招行也將其看作是第二套房貸。

  國慶節(jié)前,央行和銀監(jiān)會(huì)共同宣布調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策,提高了第二套含以上住房貸款的首付款比例和利率水平。按照地產(chǎn)信貸新政策,對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套含以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍(而此前大多執(zhí)行85%的優(yōu)惠利率)。

  央行副行長蘇寧日前表示,央行統(tǒng)一的征信系統(tǒng)完全可以準(zhǔn)確認(rèn)定“第二套含以上住房”。蘇寧表示,央行擁有覆蓋全國各商業(yè)銀行的數(shù)據(jù)庫,只要貸款人曾經(jīng)貸款買過房,就將在這個(gè)系統(tǒng)中如實(shí)反映出來。而且,第二套是說針對(duì)所有銀行購買的第二套,絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)貸款人在一家銀行買“第一套”,又成功在別的銀行再買到“第一套”的情況。(仇兆燕)

編輯:王菲】
相關(guān)報(bào)道
·中國房貸緊縮新政近年來最嚴(yán)厲 仍難醫(yī)樓市高燒
·工行和興業(yè)銀行執(zhí)行新政 結(jié)清房貸再購還算第1套
·上海:招行已實(shí)行新房貸政策 各家銀行或有不同
·滬房貸新政細(xì)則仍未明確 傾向二套房不以家庭計(jì)
·中資行紛紛緊縮房貸業(yè)務(wù) “洋房貸”大打優(yōu)惠牌
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率