“首付比例不得低于4成”的房貸新政一出，購(gòu)房者紛紛追逐關(guān)于“第二套房”的最新解釋，售房業(yè)主似乎也按捺不住了。記者昨日走訪滬上多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主為防自身房源被套，放棄捂盤(pán)，將房屋重新掛售。盡管仍有同比不超過(guò)20%的加價(jià)，但增幅明顯放緩，之前頻繁“返價(jià)”的牛氣也削減了不少。

　　記者從中原、漢宇、美聯(lián)等中介代理公司多家門店了解到，“十一”以來(lái)，各門店二手房掛牌量較上月同期相比有10%—20%的增幅，房源掛牌量增長(zhǎng)較為明顯和集中的板塊是浦東世紀(jì)公園和聯(lián)洋板塊。對(duì)此，美聯(lián)物業(yè)浦東區(qū)副總監(jiān)秦愷表示，世紀(jì)公園及聯(lián)洋板塊中聚集投資客較多，前期業(yè)主返價(jià)及惜售捂盤(pán)舉動(dòng)頻繁，但不少人考慮到提升首付款之后有可能影響買家的支付能力，可能使自己的房源被套，故放棄捂盤(pán)，將盤(pán)重新掛售。

　　分析人士指出，房貸新政頒布前，部分業(yè)主頻繁加價(jià)，當(dāng)買家表示出購(gòu)房意向后，業(yè)主立刻“返”至更高的價(jià)格。隨著房貸新政的出臺(tái)，房東的加價(jià)速度和幅度則逐步放緩。美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)總經(jīng)理馮泓睿分析指出，就目前來(lái)看，投資購(gòu)房需求進(jìn)一步萎縮，自住需求仍然作為主力支撐著市場(chǎng)，業(yè)主大幅降價(jià)拋售房源的幾率不大。（楊冬 李洋）