3 住房公積金個(gè)人購房貸款的利率是多少？

　　答：根據(jù)國家建設(shè)部(建金管[2007]225號(hào))《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》精神，并按中國人民銀行(銀發(fā)[2007]338號(hào))《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》的規(guī)定，對住房公積金個(gè)人購房貸款利率作如下調(diào)整：

　　一、從2007年9月15日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59%調(diào)整為4.77%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04%調(diào)整為5.22%。

　　二、2007年9月14日(含9月14日)前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，執(zhí)行建設(shè)部和人民銀行通知的規(guī)定。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

　　【舉例】小張買房選擇組合貸款，其中公積金30萬元，商業(yè)貸款20萬元，貸款期限20年，他該享受何種利率？

　　答：目前住房公積金貸款年利率為5.22%，商業(yè)貸款利率按其貸款銀行的相關(guān)規(guī)定確定。

　　4 住房公積金個(gè)人購房貸款最高限額是多少？

　　答：根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)決定，自2007年9月1日起，住房公積金貸款的額度上限調(diào)整為：

　　對第一次購買自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶為單位計(jì)算貸款額度，改為以戶為基礎(chǔ)，配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法，且每戶家庭最高貸款限額為40萬元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶另增加補(bǔ)充住房公積金貸款限額10萬元。調(diào)整分兩種情況：

　　(1)有兩個(gè)人及以上參與貸款的家庭：首先分別計(jì)算每個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過40萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過10萬元。一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。

　　(2)只有一個(gè)人參與貸款的家庭：仍按現(xiàn)有計(jì)算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計(jì)不超過30萬元。

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