業(yè)內(nèi):樓市的回暖不應(yīng)以房?jī)r(jià)為標(biāo)志

　　北京樓市成交量回升 專家稱斷言回暖尚早

　　北京二手樓市回暖明顯 業(yè)主提價(jià)要慎思

　　價(jià)格回歸一年前 京城二手房?jī)r(jià)“觸底”？

　　開(kāi)發(fā)商否認(rèn)回暖說(shuō)

　　不過(guò)，對(duì)于樓市回暖論，各大房地產(chǎn)巨頭未敢做出肯定的判斷。

　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹卻表示，現(xiàn)在判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早。他還指出，資金將成為房地產(chǎn)企業(yè)在本輪調(diào)整中生存下來(lái)的最關(guān)鍵因素，并預(yù)言會(huì)有大開(kāi)發(fā)商在這輪洗牌中倒下。

　　同樣，對(duì)于樓市現(xiàn)在是否已經(jīng)回暖，萬(wàn)科也沒(méi)有做出肯定回答。3月17日，萬(wàn)科在接受媒體采訪時(shí)，稱：“近期部分城市的成交量有所回升，一方面因?yàn)檎�府出臺(tái)了系列政策鼓勵(lì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，另一方面，很多開(kāi)發(fā)商也順應(yīng)市場(chǎng)，積極采取措施促進(jìn)銷售，體現(xiàn)了市場(chǎng)自身調(diào)整和政府政策相互作用所產(chǎn)生的成效。但鑒于整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然比較嚴(yán)峻，市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)還需要進(jìn)一步觀察�！�

　　業(yè)內(nèi)：暫時(shí)熱銷不是整體回暖

　　日前，京城26個(gè)樓盤聯(lián)動(dòng)降價(jià)，在春暖之際上演了一場(chǎng)樓市“小陽(yáng)春”。但業(yè)內(nèi)人士表示，此次部分樓盤的聯(lián)動(dòng)降價(jià)，雖然為樓市帶來(lái)了暫時(shí)的熱銷，但對(duì)整體的影響有多大還不明朗。普遍認(rèn)為，聯(lián)動(dòng)降價(jià)不能視為樓市真正回暖的到來(lái)，而只是去年積壓房源集中釋放的行為。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，目前樓市的熱銷只能持續(xù)到4月份，如果開(kāi)發(fā)商小幅度提價(jià)的話，購(gòu)房者又重拾觀望。北京樓市中至少24個(gè)月以上才能消化的庫(kù)存，將繼續(xù)造成價(jià)格繼續(xù)回落。目前的熱銷應(yīng)該是一種短期的行為，估計(jì)2009年的整年成交量都如過(guò)山車般的波動(dòng)中。但總體來(lái)講，樓市最壞的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去，2009年市場(chǎng)成交量逐步復(fù)蘇及回暖，呈現(xiàn)明顯震蕩。