專家：開發(fā)商借回暖漲價不可取

　　對于最近個別樓盤房價上漲現(xiàn)象，專家提醒，要謹(jǐn)防開發(fā)商的漲價“心理戰(zhàn)”。樓市突然向好，開發(fā)商心態(tài)轉(zhuǎn)弱為強(qiáng)。近期部分樓盤甚至一周內(nèi)就賣出100多套房源，這使許多開發(fā)商不再急于賣房子。 同時，部分開發(fā)商也想用“少量多批”推出房源的方式，人為制造供不應(yīng)求的緊張氣氛，目的是促使購房者加快下單，房子賣得火了，還有助于其進(jìn)一步漲價。

　　專家還認(rèn)為，雖然一、二月份全國樓市成交量出現(xiàn)回升，但開發(fā)商對于后市不應(yīng)太過樂觀，至于計劃漲價，這種判斷并不明智。如果漲價風(fēng)普遍，剛剛恢復(fù)的樓市可能會再度遭遇打擊。因此，建議要慎重提價，尤其是綜合考慮自己項(xiàng)目所處區(qū)域的特點(diǎn)，以合理的價格促房產(chǎn)的早日成交。

　　綜上所述，近期一些大中城市住宅成交量出現(xiàn)回升，但樓市回暖言之尚早，個別樓盤提價也只是開發(fā)商的一種營銷策略，市場未來的走勢還需要進(jìn)一步觀察。

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