揭秘

　　-購房團實為主題旅游

　　記者向一些旅游業(yè)內(nèi)人士咨詢時，很多人都不愿意對赴美購房團的現(xiàn)象予以點評。一位供職旅行社的資深旅游業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出，赴美購房團的實質(zhì)，是一種在旅游活動中增添了購房內(nèi)容的主題旅游。對于有相應(yīng)資源的旅行社來說，是一種非常容易操作的旅游形式。這種說法在記者向旅行社咨詢時得到印證，很多大型旅行社都能根據(jù)記者需求，設(shè)計相應(yīng)的旅游線路，只是費用比普通旅行團貴了不少。

　　而資源的取得也并非難事，美國是個商業(yè)化發(fā)達(dá)的國家，不會放棄任何一個可以賺錢的機會。如果旅行團有意赴美看房，美國的中介機構(gòu)非常樂意提供幫助，旅行社除了按照常規(guī)安排游客的食宿外，只需在安排適當(dāng)旅游景點的同時，額外增加房地產(chǎn)項目。在當(dāng)?shù)貐⒓拥挠嘘P(guān)房地產(chǎn)方面的講座和培訓(xùn)，也有可能是由目的地的房地產(chǎn)中介機構(gòu)免費提供的。

　　聲音

　　-美房產(chǎn)人士：赴美購房不現(xiàn)實

　　美國房地產(chǎn)市場現(xiàn)在是不是具備投資價值，只有美國本地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最了解。律師殷國華(0.047,-0.00,-2.08%)此前曾表示到美國看房的目的，就是為三歲多的兒子挑選一處好的學(xué)區(qū)的房子，以備將來兒子去美國留學(xué)時居住。昨天，記者聯(lián)系到波士頓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Brenban，他告訴記者，以波士頓為例，在麻省理工等所在學(xué)區(qū)的房子，價格并未有所松動，甚至還開始上漲，對于為子女今后教育的購房者來說，現(xiàn)在買和以前買是差不多的。想到學(xué)區(qū)置業(yè)的外國人中并不僅有中國人，像南美的很多人，金融危機以前就開始到學(xué)區(qū)置業(yè)。

　　Brenban說，購房團剛到洛杉磯時，在報紙上還可以看到報道，但來到波士頓后就沒有任何消息了。

　　據(jù)Brenban介紹，中國人到美國買房首要的問題，就是辦理貸款很難。美國是個信用制國家，而中國人在美國沒有信用記錄，在現(xiàn)在的金融危機的背景下，貸款卡得很嚴(yán)，只有付全款購房才能成交，所以對大多數(shù)中國人來說，去美國購房不太可能。而購房還需要辦理很多手續(xù)，僅憑一次到美國看房就買下房子是很不現(xiàn)實的。Brenban說，以前也有中國個人到美國置業(yè)，但沒有組團來購房的先例，購房團的實際意義可能僅在于拓寬中國人的投資眼界。