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    北京社科院建議政府降地價抑制高房價
2009年04月01日 07:14 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京房價上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民收入的增加,目前仍在不停上漲。昨日,北京市社科院發(fā)布《2008-2009北京社會發(fā)展報告》中指出,同時,房價的月供已超過一般居民的接受限度。

  房價收入比遠(yuǎn)超國際標(biāo)準(zhǔn)

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,2004年,北京住宅商品房銷售均價4747元;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15638元。2005年,商品房價格漲幅高達(dá)41.6%,居民收入漲幅僅為12.9%。即便去年受金融危機影響,房價漲幅依然達(dá)13.5%,居民收入增長為12.4%。房價上漲,已遠(yuǎn)超居民收入的增加。

  報告指出,當(dāng)上漲領(lǐng)頭羊上海、深圳等地的房價開始下降時,北京的房價仍逆勢而上。盡管一些樓盤在降價促銷,但整體房價仍在走高。2008年,全市房屋售價比2007年上漲9.5%?紤]到當(dāng)年限價房推出數(shù)量不少,對房價有所下拉。因此,純商品房價格上漲幅度實際上更高。

  同時發(fā)布的《2008-2009北京城鄉(xiāng)發(fā)展報告》也指出,2007年底北京平均房價是每平方米15162元,按照戶均100平米計算,則當(dāng)年房價與收入之比約為23:1,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3-6.1:1的國際標(biāo)準(zhǔn),也高于國內(nèi)其他大中型城市。以自有資金計算,房地產(chǎn)開發(fā)商利潤率高達(dá)200%以上;以全部開發(fā)資金計算,利潤率在50%以上。

  1/4受訪者去年收入減少

  報告同時指出,調(diào)查顯示,將近七成受訪者認(rèn)為自己已受到國際金融危機影響,26%的人2008年收入有所減少。而78.4%的專家認(rèn)為,北京經(jīng)濟增長速度會出現(xiàn)下滑,失業(yè)率將會上升。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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