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    北京社科院建議政府降地價抑制高房價(2)
2009年04月01日 07:14 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京房價收入增幅比較

  住宅商品房銷售均價 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入

  年份 價格 漲幅 收入 漲幅

  2004年 4747元15638元

  2005年 6721元 41.6% 17653元 12.9%

  2006年 8050元 19.8% 19978元 13.1%

  2007年 11454元 42.3% 21989元 11.0%

  2008年 13000元 13.5% 26901元 12.4%

  - 算賬

  三口之家 難扛月供四千

  按2008年1月至11月北京住宅商品房均價13000元計算,一套70平方米的住房價格為91萬,首付30%即27萬元以后,享受目前70%房貸利息優(yōu)惠,20年內(nèi)應(yīng)分期還款約95萬元,即每月約4000元。而市統(tǒng)計局發(fā)布的同一時期城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入為22690元。

  “北京市三口之家平均每月可支配收入為5672元,扣去4000元房貸月供,還有1700元。供3個人吃穿行用,夠還是不夠?”社會發(fā)展報告主編戴建中算賬舉例說。

  - 建議

  政府降地價 抑制高房價

  社會發(fā)展報告認(rèn)為,到2010年后,大量保障性住房的上市,不僅可以把“夾心層”住房要求從商品房市場轉(zhuǎn)移出來,亦會對房地產(chǎn)市場價格產(chǎn)生“釜底抽薪的作用”,使房價大幅度降低。

  此外,報告提出,土地購置費用約占房地產(chǎn)開發(fā)投資的35%,為此,政府適當(dāng)降低土地出讓金,對抑制過高的房價也很必要。

  同時發(fā)布的北京城鄉(xiāng)發(fā)展報告則指出,北京流動人口居住現(xiàn)狀比較惡劣。2006年北京戶籍人口人均住宅面積19.5平米,而流動人口僅有5.6平米。報告建議,對在城市有固定工作、居住一定年限的低收入農(nóng)民工,政府應(yīng)提供低租金住房或租金補貼;放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民工,應(yīng)與戶籍居民同等享受廉租房供應(yīng),符合條件的應(yīng)允許其購買經(jīng)適房和兩限房。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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