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細數(shù)京城樓市四大“收房門”
2007年02月01日 14:36



(圖片來源:北京商報 王曉瑩/圖)

  歲末年初,北京迎來收房的項目也扎起堆。能在春節(jié)前拿到新房的鑰匙是每一位準業(yè)主最大的新年愿望。然而,偏偏就有一些項目或是因為延期交房,或是因為質(zhì)量問題而無法滿足準業(yè)主們的心愿。于是,2007年剛剛開始,一起接一起的“收房門”事件給京城樓市籠罩上了一層陰云。

  主角:華業(yè)玫瑰東方“收房門”事件一

  精品樓盤 從何而精?

  事件回放:華業(yè)玫瑰東方是位于北京東四環(huán)慈云寺橋西北角的精裝修項目,1月20日是項目辦理入住手續(xù)的第一天。據(jù)華業(yè)玫瑰東方的業(yè)主描述,由于很多業(yè)主對入住通知單中告知業(yè)主,必須先簽署入住手冊、物業(yè)合同,繳納物業(yè)、取暖等費用后,才能進行驗房,之后再簽署交接單、領(lǐng)鑰匙的過程表示質(zhì)疑,當天前往項目辦理入住手續(xù)的大部分業(yè)主自發(fā)團結(jié)起來開始向開發(fā)商代表提出交涉。

  而部分業(yè)主在驗房后表示,項目使用的是臨時電,停車場、會所、道路、綠地等相關(guān)配套設(shè)施都沒完成。而室內(nèi)精裝修也存在質(zhì)量問題,包括房屋漏水、墻壁和天花板開裂、地板縫隙大、室內(nèi)所附裝飾設(shè)備品牌存在差異等。

  據(jù)悉,1月20日當天,數(shù)十位業(yè)主聯(lián)名致函開發(fā)商表示,要求開發(fā)商按照合同規(guī)定的樣板間的標準交付房屋。并在開發(fā)商交付的房屋未達到樣板間和樓書中的約定條件前,承擔延遲交房的違約金,直到業(yè)主驗收合格為止。

  開發(fā)商回應(yīng):可以在不影響居住、使用的情況,先收房再整改。項目在竣工驗收時已經(jīng)通過政府所有的相關(guān)驗收,并滿足和業(yè)主約定的交付條件,不需要安排提前集體驗收。

  新樓市點評:華業(yè)玫瑰東方是華業(yè)地產(chǎn)進軍北京開發(fā)的第一個項目,“第一次”就以這樣的結(jié)果交成績,實在可惜。

  主角:通州本岸“收房門”事件二

  開發(fā)商內(nèi)訌 業(yè)主苦等1年半

  事件回放:按購房合同約定本該在2005年7月1日交房的通州區(qū)本岸項目,在一再拖延交房日期后,直到2006年的最后一天業(yè)主們?nèi)晕茨玫叫路康蔫匙。據(jù)了解,業(yè)主們在2005年6月1日首次接到開發(fā)商延期交房的書面通知,將入住時間調(diào)整為2005年12月30日,還承諾承擔逾期交房的違約責任。同年11月23日,業(yè)主們第二次接到開發(fā)商的《逾期入住通知書》,改入住時間改為2006年6月30日。而2006年5月26日,開發(fā)商第三次提出延期交房,將交房日期定在了2006年12月31日前。

  但在2006年12月31日,業(yè)主們等到的仍然不是新房的鑰匙,而是售樓處內(nèi)開發(fā)商人去樓空、幾十位民工討薪的場面。截至目前,盡管開發(fā)商方面已經(jīng)開始部分工作,但收房一事似乎還有待時日。據(jù)悉,通州區(qū)建委信訪辦正在積極解決和處理該事件。

  開發(fā)商回應(yīng):內(nèi)部糾紛解決后,業(yè)主即可收房。

  新樓市點評:因為開發(fā)商自身的糾紛,讓業(yè)主1年半收不到房,這樣的理由實難讓人接受。

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