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合作建房是廣泛概念 變成拍房并不是忽悠老百姓
2007年02月14日 13:53 來源:廣州日報(bào)



    2月9日,姜麗君(右)和另一位個(gè)人合作建房者第一次參觀自己拍到的房子,兩人笑得合不攏嘴。(圖片來源:廣州日報(bào))

  2月9日成為了30歲的姜麗君終生難忘的日子。這一天,她第一次走進(jìn)了位于深圳寶安金橋工業(yè)區(qū)內(nèi)屬于自己的房子!敖裉鞂(shí)在是太開心了。來深圳5年了,一家5口人,終于有了自己的房!苯惥(dòng)地說。

  姜麗君是廣東一名普通的外來工,兩年前一次偶然的機(jī)會(huì)她加入了個(gè)人合作建房。去年12月底,包括姜麗君在內(nèi)的81名深圳合作建房者成功拍得了2棟大樓,共有84套住房。投入7.5萬元后姜麗君得到了其中一套46平方米的房子。

  無獨(dú)有偶,2月8日,廣州的合作建房者又拍得了18套住房和8個(gè)車位。

  至此,一場剛開始轟轟烈烈的個(gè)人合作建房運(yùn)動(dòng)演變?yōu)椤昂献髋姆俊鄙踔潦恰昂献髻I房”,有論者據(jù)此認(rèn)為,這一演變相當(dāng)于宣判了合作建房的“死刑”,至少是已經(jīng)變了味。

  目前,個(gè)人合作建房群體究竟是如何操作的?這其中又存在著哪些隱患和問題?個(gè)人合作建房的前景如何?就這些問題,本報(bào)記者連日來在深圳和廣州進(jìn)行了深入采訪。

  2月9日,姜麗君第一次走進(jìn)了位于深圳市寶安區(qū)沙井街道辦金橋工業(yè)區(qū)的一棟宿舍樓里!敖裉煜挛,得到法院的通知,終于可以正式辦理房產(chǎn)證,真把我樂壞了。”姜麗君說。

  網(wǎng)上報(bào)名成為合作建房者

  去年12月22日,深圳個(gè)人合作建房的發(fā)起人林立人代表姜麗君等81名個(gè)人合作建房者成功競拍到了位于金橋工業(yè)區(qū)內(nèi)的兩棟單位宿舍樓。2007年1月5日,寶安區(qū)人民法院發(fā)出了民事裁定書,裁定兩棟宿舍樓歸個(gè)人合作建房者的代表林立人所有。

  法院判決書一下,姜麗君就盤算著搬進(jìn)新家過年,但因?yàn)樯婕暗揭恍﹤鶆?wù)的原因,兩棟宿舍樓一直無法辦理過戶手續(xù),直到2月9日,她才等來了法院可以辦手續(xù)的消息。

  30歲的姜麗君在深圳一家電器貿(mào)易公司里打工,收入并不高。5年前,她從老家河北廊坊到深圳工作,F(xiàn)在一家五口人還擠在深圳南山區(qū)一間大約40平方米的農(nóng)民屋里。

  “拿到房子真的很偶然。”姜麗君一直有網(wǎng)上購物的習(xí)慣,一天她無意間在淘寶網(wǎng)上看到了林立人召集合作建房的消息,“因?yàn)槲乙恢北容^關(guān)注合作建房的事情,對(duì)溫州和北京的情況也有些了解,我有些動(dòng)心。”

  “當(dāng)時(shí)我就下載了《個(gè)人合作建房(深圳)申請表》,詳柑钚戳俗約旱淖柿稀V鋇接幸惶歟腥送ㄖ遙丫昵氤曬Γ獠湃夢藝嬲虢巧5筆北撓?00多人,但只能留下81人,我很幸運(yùn)!苯惥f。

  隨后,姜麗君開始了一次她認(rèn)為的冒險(xiǎn):“我四處調(diào)查這個(gè)提議創(chuàng)始人林立人。由于林立人是一名義工,我還多次打電話到深圳義工聯(lián),查他的底細(xì),另外在網(wǎng)上也搜索他的資料以及評(píng)價(jià)。慢慢我開始信任他了,也為自己的參與感到高興!

  錢先要進(jìn)發(fā)起人個(gè)人賬戶

  和姜麗君一樣,81名深圳個(gè)人合作建房者中大部分都是低收入的無房戶,還有不少是外來工!安挥眠@種方式也沒辦法,商品房我們根本買不起。”姜麗君說。

  去年底,在正式拍賣之前, 姜麗君得到了一個(gè)通知,要交13000元的定金,而且錢必須直接打到林立人個(gè)人的賬戶上!拔冶緛砭陀行┆q豫,聽說要這樣,我都決定放棄了。但后來經(jīng)過一段思想斗爭還是把錢交了。我心里想著,林先生擁有自己的公司,財(cái)產(chǎn)聽說有幾千萬元,況且還是名人,應(yīng)該不會(huì)在乎我們這點(diǎn)小錢的!

  盡管這樣想,但交完這筆訂金之后,姜麗君還有些提心吊膽,但除了等,她沒有任何辦法!斑@期間,林立人那邊只是通過短信、電子郵件和我聯(lián)系過幾次,都是說拍賣價(jià)格。他們幾個(gè)牽頭人確立價(jià)格后,才通過郵件告訴我。”

  資金安全僅靠相互信任

  去年12月22日,姜麗君終于盼到了成功競拍到深圳寶安區(qū)兩棟單位宿舍樓的消息。同時(shí),她也得到通知,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,必須在競拍成功后3天內(nèi)付齊房款。如果不按時(shí)交的話,不僅預(yù)先交的訂金沒有了,而且還要承擔(dān)法律責(zé)任。

  正因?yàn)檫@樣,姜麗君又按時(shí)將6萬多元余款全部打到了林立人的賬戶上。

  “其實(shí),作為這個(gè)組織的發(fā)起人,我一直主張是不碰錢的。本來是想讓每個(gè)參與者直接將錢打到國土部門的監(jiān)控賬戶上,這樣最安全。但國土部門答復(fù),兩棟樓的房產(chǎn)證上不可能寫得下81個(gè)名字,而且拍賣現(xiàn)場也去不了這么多人。拍房的錢只能是先打到我和幾名代表的賬戶上,再從我們賬上轉(zhuǎn)到國土部門的監(jiān)控賬戶。這違背了我們的初衷,但不這樣做根本就進(jìn)行不下去。”林立人說。

  但這樣的一種資金鏈條存在著嚴(yán)重的安全隱患,就連林立人自己都意識(shí)到了,“這么多現(xiàn)金打到我賬上,我心都在跳。這確實(shí)存在資金安全問題,現(xiàn)在安全是靠我自己的信用和道德。我也向國土部門反映過多次也解決不了。說老實(shí)話,這樣下次我都有些不敢做了!

  但對(duì)此,姜麗君似乎并不擔(dān)心!拔蚁嘈抛约旱倪@筆錢絕對(duì)安全,因?yàn)槲蚁嘈帕窒壬臑槿!苯衲?4歲的俞蘇寧和姜麗君一樣,也交了幾萬元,他對(duì)林立人也是十分信任。信任似乎成了這里資金安全的唯一保證。

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