[根據(jù)深圳市國(guó)土房產(chǎn)局5月12日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年1、2、3、4月深圳市住宅均價(jià)分別為每平方米11459元、10770元、10971元和12203元，與去年同期相比，漲幅分別為-24%、-34%、-19%和2 %。

　　其中，4月均價(jià)環(huán)比3月 上 漲11.23%，且首次出現(xiàn)同比上漲。專業(yè)人士認(rèn)為，這個(gè)數(shù)據(jù)足以證明，深圳成交大增帶來(lái)的一大后果就是開(kāi)發(fā)商的信心大增，開(kāi)始普遍提價(jià)。]

　　根據(jù)4月底的調(diào)查，40個(gè)接受調(diào)查的在售樓盤(pán)，已經(jīng)有30多個(gè)樓盤(pán)漲價(jià)，一些暫時(shí)顯示跌價(jià)的樓盤(pán)，也不過(guò)是因?yàn)樵谧鰞?yōu)惠或者已經(jīng)是尾盤(pán)清貨。對(duì)這些漲價(jià)樓盤(pán)進(jìn)行了再次核對(duì)后可發(fā)現(xiàn)，最近兩三個(gè)月深圳在售樓盤(pán)價(jià)格普漲，除龍崗和福田外，其余區(qū)域多個(gè)樓盤(pán)(同類戶型)漲幅在1000-2000元/平方米之間，最高漲幅超3000元/平方米，漲幅最大的樓盤(pán)在南山。

　　南山豪宅提價(jià)超3000元/平方米

　　南山區(qū)是關(guān)內(nèi)供應(yīng)及豪宅扎堆地方，樓市的趨好反彈也較快。像城市山林，除樓王外單位均價(jià)從1月份的1.6萬(wàn)元/平方米，上漲到目前的1 .9萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米，半島城邦也從1月份的1.99萬(wàn)元均價(jià)上漲到目前的2.2萬(wàn)元/平方米。其他樓盤(pán)近期都有500-1000元/平方米的漲幅。

　　寶安公寓漲2000多元/平方米

　　寶安區(qū)也是提價(jià)的重點(diǎn)區(qū)域，像寶安中心區(qū)的中信灣上六座、富通城等，相對(duì)于1月的漲幅都超過(guò)2000元/平方米，而在龍華的書(shū)香門(mén)第公寓，也從1月份的1.1萬(wàn)元/平方米，上漲到目前的1.35萬(wàn)元/平方米。其余樓盤(pán)近期均有近千元/平方米的漲幅。

　　羅湖某盤(pán)2個(gè)月漲2000元/平方米

　　羅湖區(qū)土地供應(yīng)少，新增供應(yīng)不多，稀缺性再加上目前的樓市向好，開(kāi)發(fā)商自然會(huì)想到提價(jià)。比較典型的是峰度天下，3月份推出首批單位，均價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米，5月份第二批單位均價(jià)已達(dá)1.4萬(wàn)元/平方米，不到兩個(gè)月上漲幅度達(dá)到2000元/平方米。航天晴山月等也有2000元/平方米左右的漲幅。

　　龍崗在售盤(pán)大多小幅微漲

　　龍崗肯定是目前深圳房?jī)r(jià)最便宜的區(qū)域，8000元/平方米以下的樓盤(pán)大量存在，當(dāng)龍華在售樓盤(pán)每平方米1000元或者2000元地上漲的時(shí)候，龍崗的開(kāi)發(fā)商也將手里在售的樓盤(pán)，小心翼翼地漲100元或者200元/平方米。

　　在坪山和坪地一些區(qū)域，樓盤(pán)的價(jià)格依然低到只有成本價(jià)。

　　根據(jù)了解，目前龍崗在售的樓盤(pán)，大部分樓盤(pán)漲價(jià)幅度甚微，除坂田的第五園和布吉的慢城價(jià)格有1000元/平方米以上漲幅外，片區(qū)供應(yīng)主體———位于龍崗中心城的大部分樓盤(pán)，漲幅最高都在500-600元/平方米，如水藍(lán)灣、清林徑以及佳兆業(yè)水岸新都等樓盤(pán)；而且不少樓盤(pán)漲幅只有100元/平方米，如海語(yǔ)山林、東城上邸等。