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    52.94%網(wǎng)友認(rèn)為深圳樓市尚未回暖 盼望樓價下調(diào)(2)
2009年05月19日 14:14 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  52.94%

  網(wǎng)友認(rèn)為深圳樓市尚未回暖

  雖然深圳樓市在1-4月成交逐漸攀高,但對于“五一”之后深圳房地產(chǎn)的走勢,市民、開發(fā)商、專家的觀點卻各不相同。其中,搜房網(wǎng)日前開設(shè)的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,仍然有52.94%的網(wǎng)友認(rèn)為樓市沒有回暖,盼望樓價繼續(xù)下調(diào)。

  業(yè)界人士普遍樂觀

  目前,深圳的業(yè)內(nèi)人士大多數(shù)十分樂觀,不少人認(rèn)為目前深圳已經(jīng)真的回暖,下半年樓市會持續(xù)向好。而佳兆業(yè)、深業(yè)南方等相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,不會對市場存在僥幸心理,會結(jié)合階段性的促銷實現(xiàn)快銷。同時,置業(yè)者在經(jīng)歷了一段時間樓市的持續(xù)回暖之后,也表現(xiàn)出對開發(fā)商的提價有所戒備。不過,有意思的是,有69.31%的網(wǎng)友認(rèn)為經(jīng)濟沒有完全變好,深圳房價會小幅下跌。

  65.6%的網(wǎng)友選擇繼續(xù)觀望

  目前,深圳部分區(qū)域出現(xiàn)了“樓市小陽春”現(xiàn)象,5月4日至5月10日,深圳一手房市場共成交2481套,與前周相比有大幅上升,環(huán)比上升24.2%。同時,伴隨著深圳在售項目價格的普遍上調(diào),上周成交均價為12543元/平米,較前周有小幅回升,環(huán)比上升0.5%。

  針對這一現(xiàn)象,有65.6%的網(wǎng)友選擇繼續(xù)等待直到再降價。

  深圳社科院城市營運中心主任高海燕在“春交會”現(xiàn)場表示:“取消優(yōu)惠、事實漲價,是開發(fā)商故意制造緊張氣氛,讓置業(yè)者產(chǎn)生供應(yīng)緊張的感覺,屬于營銷式漲價!薄叭绻麧q價幅度過大,置業(yè)者不能接受,將可能帶來新一輪的調(diào)整,市場下行可能重現(xiàn)!庇袠I(yè)內(nèi)人士如是擔(dān)憂。

  59.97%網(wǎng)友:取消“限外令”對房價影響不大

  4月23日廣東省15條新政在深落地,“限外令”的解禁,意味著港澳臺人士和華僑購買多套住宅不再受限制。對此,業(yè)內(nèi)專家都認(rèn)為,隨著深港一體化推進(jìn),以及經(jīng)濟大環(huán)境、港人在深置業(yè)結(jié)構(gòu)的變化,港人在深自住型的理性置業(yè)已成必然趨勢。

  相比兩年前在深開始實行限外令時的情形,現(xiàn)在來深置業(yè)的港人結(jié)構(gòu)已發(fā)生了明顯變化。據(jù)置業(yè)國際長期跟蹤調(diào)查顯示,隨著深港一體化的有效推進(jìn),目前的這部分港人約四成為來深創(chuàng)業(yè)或者工作,四成是買來用作度假和養(yǎng)老等,純粹投資僅占兩成,且因工作需要來深自住的比例在逐年上升。

  “這都決定了純粹投資炒房的港人不會占主導(dǎo),而作為自住的港人買家同樣也會對房價比較敏感!贝蟛糠指廴藢ΜF(xiàn)在深圳樓市持續(xù)四五個月的回暖和價格回升,同樣有戒備。中原深港研究中心總監(jiān)張偉表示。而59.97%網(wǎng)友也同樣認(rèn)為,“限外令”取消對深圳房價影響不大。(梁棟賢)

【編輯:高雪松

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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