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    11家開發(fā)商80輪競價通州一地塊 成交價6.24億元
2009年05月20日 08:50 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,北京土地整理儲備中心上演了一場久違的奪地“大戰(zhàn)”,通州區(qū)通胡大街70號地在經(jīng)歷了現(xiàn)場80輪競價之后,最終成交價格定格在6.24億元,超出底價2.44億。業(yè)內(nèi)人士認為,北京土地爭奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。

  大牌開發(fā)商沒有“挺”到最后

  通州區(qū)通胡大街70號居住、商業(yè)項目規(guī)劃建筑面積約13.7萬平米,從5月5日起開始掛牌競價,起始價為3.8億元。昨天下午截止報價時,該地塊共收到14次報價,最后一次報價為4.08億元。隨后,該地塊在北京土地整理儲備中心進行了現(xiàn)場競價。

  據(jù)現(xiàn)場參與競價的一位開發(fā)商介紹,有11家開發(fā)商拿牌參與競價,包括金地、綠地、樂成集團、奧園、方恒地產(chǎn)、福建金輝地產(chǎn)等知名開發(fā)商均參加了現(xiàn)場角逐。“但是,品牌開發(fā)商最后都沒怎么舉牌,舉牌主要是在幾個不知名的公司之間進行。”一競拍者說。

  參與舉牌的某品牌房企負責人回憶,最初是多家開發(fā)商舉牌“混戰(zhàn)”,在一家開發(fā)商突然喊出加3000萬元的報價后,參與舉牌的開發(fā)商驟減至約6家,隨后演變成北京麥金利地產(chǎn)、泰益德地產(chǎn)及集匯通投資三家公司的“白熱化”競爭,在經(jīng)過了80輪競價之后,最終由北京麥金利地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.24億元競得,這比底價3.8億元足足高出六成。

  知情人士告訴記者,麥金利是北京潤地置業(yè)旗下的公司,北京潤地置業(yè)曾開發(fā)過京西的御墅臨楓別墅項目。

  或得賣9000元/平米以上才有利潤

  按成交價計算,通胡大街70號地的樓面地價為4568元/平米。如剔除地塊上2400平米的幼兒園、6000平米的福利院及4000平米的郵電局等建設(shè),其樓面地價接近5000元/平米。

【編輯:高雪松

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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