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    6-8月北京樓市漲價調(diào)查 20個樓盤漲幅20%以上(2)
2009年08月21日 11:00 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  通州

  月漲千元 多個樓盤“破萬”

  “均價11500元/平米,這個月開盤就這個價了,一次性付款也沒有優(yōu)惠”,記者昨日致電通州的時尚街區(qū),銷售人員如是告知。而兩個月前,這個項目的均價還是8500元/平米左右。

  時尚街區(qū)僅是通州樓市的一個縮影,短短兩個月,通州樓市已經(jīng)經(jīng)歷了一場價格“飛躍”,通州已從北京樓市的價格洼地,躋身萬元房價區(qū)域。記者采訪發(fā)現(xiàn),兩個月來,通州全部的在售樓盤均進(jìn)行了提價,提價幅度在1100-3000元/平米。“漲得實在太快了,完全沒想到,我準(zhǔn)備等等看”,近期在通州看了多個項目的羅先生說。還有一些購房者處于矛盾之中,擔(dān)心買的話自己會在高價位接盤,而如果不買的話價格再漲又怎么辦。

  調(diào)查顯示,時尚街區(qū)是通州在售樓盤中漲幅最大的,目前的均價比6月份上漲了35.3%。漲幅緊隨其后的是8哩島,從6月份的9000元/平米漲至目前的12000元/平米,漲幅為33.3%,銷售人員說,之前9000元/平米的產(chǎn)品戶型較小,已經(jīng)售完了,目前在售的產(chǎn)品全部為大戶型,價格較高。

  其他幾個主力在售項目價格也上漲了兩成至三成左右,新通國際花園、世紀(jì)星城、天時名苑,目前的均價也都已經(jīng)突破了萬元大關(guān),超過歷史最高點。

  華業(yè)地產(chǎn)即將在通州推出一個80萬平米體量的項目,其公司高管表示,CBD東擴(kuò)以及通州配套設(shè)施的不斷完善,均是支撐通州房價的利好因素,而前段時間通州高價成交的幾個地塊尤其是通州九棵樹地王,對區(qū)域房價也產(chǎn)生了不小的提振影響。還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,前幾個月通州項目的普遍熱銷,甚至有一些項目開盤售罄,這也是區(qū)域開發(fā)商提價的因素之一。

  西南

  大興新房單價逼近1.2萬

  原先是北京房價“洼地”的京西南,也成為上半年樓市漲價最快的區(qū)域之一,且大有追上東、北之勢,多數(shù)樓盤價格都達(dá)到或超越了其歷史高位。大興房價整體上更是已超過萬元,區(qū)域均價向12000元/平米逼近。

  8月9日,位于大興西紅門的鴻坤理想城開盤,均價13000元/平米,其中有些戶型和樓層更達(dá)到了14000元/平米。而在兩個月前,鴻坤理想城的單價不過萬元左右。這背后既有新房市場的整體價格飆升,更有土地市場回暖的推動。

  進(jìn)入6月和7月,大興一口氣推出10余塊地,其中,黃村新城北區(qū)23號地、10號地、16號地的成交溢價率超過100%,保利地王樓面地價近7300元/平米,這直接刺激了大興在售項目坐地漲價。除了鴻坤之外,大興在售項目藝苑桐城、果嶺假日等,單價也上漲了2000元左右。

  以前在人們印象中是比大興還便宜的價格洼地房山,近期也出現(xiàn)了價格上漲,如瑞雪春堂目前均價達(dá)到7000元/平米,上漲約1000元,其他房山在售樓盤如綠城百合公寓、水墨林溪、天恒樂活城等,也出現(xiàn)了不同幅度的上漲。

  記者采訪購房人發(fā)現(xiàn),他們很多是剛性需求,目前的房價超過了經(jīng)濟(jì)實力,他們選擇等待和觀望一陣子。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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