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    6-8月北京樓市漲價調(diào)查 20個樓盤漲幅20%以上(3)
2009年08月21日 11:00 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  開發(fā)商說

  迷糊派 隨大流,走一步看一步

  ●東三環(huán)外某樓盤營銷總監(jiān)

  到現(xiàn)在我還沒有弄明白自己的項目是怎么從賣不動到漲價后迅速賣完的。我更迷糊的是,這個小區(qū)的早期業(yè)主,轉(zhuǎn)手的價格也漲得很快,從春節(jié)到現(xiàn)在一套房就賺了100萬,我太羨慕他們了。

  在接受采訪前剛剛開完了會,公司領導說,最近的行情有點看不懂,但是別人都漲,我們肯定不能不漲,已經(jīng)做好了隨大流的打算。以前是一個季度定個計劃,但是現(xiàn)在肯定不行了,一個月就得調(diào)整一次價格,換一個目標:漲了就跟漲,跌了就跟跌,已經(jīng)經(jīng)歷過跌價的危機公關了,有了應對經(jīng)驗,漲跌都不太擔心,只希望將新項目趁漲價時機盡快啟動。

  我個人覺得,按照目前的供求關系,今年內(nèi)將是穩(wěn)中有漲,長期而言房屋繼續(xù)增值的勢頭也是能保持的。但是,我這個賣房的還是有些困惑,我這打工的收入和房價本身就很矛盾的呀。

  清醒派 不“無厘頭”跟漲

  ●東湖灣副總經(jīng)理王劍策

  最近兩個月項目的價格確實漲了不少,但是也感覺高房價下買房的業(yè)主已經(jīng)和原來有了很大的變化,他們更加理性和慎重了。

  高房價本身就有高風險,這是目前買得起房的人都心知肚明的事情,開發(fā)商也不能揣著明白裝糊涂。如果房子品質(zhì)不好,物業(yè)服務也不好,公司口碑也不好,業(yè)主顯然會三思而后行。

  因此,漲價千萬不要“無厘頭”,一定要清醒:品質(zhì)先行。誰也說不好市場何時波動,無論市場漲跌,好產(chǎn)品總是能漲得快點,跌得慢點,對買房人負責,就是對自己負責。依靠房價走勢投機賣房,會比較受折騰,依靠自己的實力是根本。

  漲價后仍熱銷,顯示出市場有較高的價格承受能力,高品質(zhì)、高價位的房子有較大的市場前景,這是個市場機會。與其花時間和精力預測房價,不如專心研究怎么做更加值錢的房子,這樣心里更踏實。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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