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    專家:“地王”熱下的樓市 長線看好短線不確定(4)
2009年09月09日 15:21 來源:重慶晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  銳點

  重慶應(yīng)積極探索

  土地出讓制度改革

  對于土地出讓“價高者得”的競地規(guī)則,業(yè)界一直存在爭議,不少人認(rèn)為是推動地價和房價上漲的罪魁禍?zhǔn)。對此,一些城市正在探索土地出讓制度的改革?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

  8月20日,上海市規(guī)土局副總工程師蔡順明表示,上海下半年將試點實施土地出讓“預(yù)申請”制度,被業(yè)界視為上海版本的“勾地制”。據(jù)了解,這種方式改變了單純“價高者得”的競地規(guī)則,將綜合考慮定價以及開發(fā)商后期運作能力等。

  易小光表示,雖然地價絕不是房價上漲的最大推動者,更不是唯一推動者,但現(xiàn)行的土地出讓制度的“價高者得”,確實有不科學(xué)的地方。重慶市相關(guān)政府主管部門應(yīng)該積極探索制度的改革,除了要考慮土地價格,還要考量開發(fā)商信譽、實力、開發(fā)速度等各個方面,從而建立適合重慶的土地出讓綜合性評價體系,降低地價對房價的推高效應(yīng),也避免因地價飆高而生成的被動囤地現(xiàn)象。

  對于“勾地”制度可能引起“內(nèi)定”、“黑箱操作”等爭議,易小光認(rèn)為問題的關(guān)鍵在于制度要透明,信息要透明,綜合的評價體系要科學(xué)和透明!白龅竭@幾點,這些爭議就不用過于擔(dān)心!

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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