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    七大現(xiàn)象如出一轍 廣州樓市再現(xiàn)“07年輪回”(6)
2009年09月18日 09:12 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

   現(xiàn)象7 政府連發(fā)信號警惕樓市泡沫

  連連上漲的樓價早在今年中就引起了有關(guān)部門的關(guān)注。到最近兩個月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,要重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房地產(chǎn)市場的指導(dǎo),督促其嚴(yán)格執(zhí)行個人購房貸款政策,著力穩(wěn)定房價。

  政府微調(diào)政策頻出手

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示,目前的政策只能是微調(diào),這可能由具體的部門來操作。比如銀行,未來可能會收緊二套房貸;土地部門也可能會增加土地供應(yīng),督促房地產(chǎn)企業(yè)加快閑置土地開發(fā);建設(shè)部門則可能針對市場上的捂盤、虛假銷售等問題出臺相關(guān)政策;另外,稅務(wù)部門也可能會有所動作。

  8月5日,國家稅務(wù)總局表示,近日將把房地產(chǎn)業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點。當(dāng)晚,央行發(fā)布第二季度貨幣政策執(zhí)行情況報告,首次提出要對寬松的貨幣政策“動態(tài)微調(diào)”。日前,國家財政部又發(fā)布報告稱,應(yīng)關(guān)注貨幣資金投向,防范信貸資金進(jìn)入股市和房地產(chǎn)市場,助長泡沫和引發(fā)通貨膨脹。

  8月23日,國土資源部表示,下半年要加強土地的批后監(jiān)管,防止趁機搭車圈地。中央層面主管部門發(fā)出新一輪土地調(diào)控的信號明確、強烈。8月25日,國家發(fā)展和改革委員會主任張平在報告中也指出,當(dāng)前部分城市住房價格上漲過快。

  料不會再出臺利好政策

  肖文曉認(rèn)為,有關(guān)部門多次提到要抑制樓價上漲過快,其態(tài)度與前期單純地扶持住房消費有一定的變化,因此基本可以判定,接下來政府不會再出臺利好政策;但在保增長的壓力下,政策因此轉(zhuǎn)為“打壓”的可能性也不大。同時有地產(chǎn)人士認(rèn)為,樓市可能會出現(xiàn)新一輪輪回。

  歷史回顧 2007年

  政策大棒下樓價始現(xiàn)拐點

  2007年被喻為“政策年”:“穗七條”、“90/70”政策的繼續(xù)落實、頻頻加息、提高存款準(zhǔn)備金率、預(yù)售證后10天必須賣樓等。

  而最致命的,就是2007年9月27日銀監(jiān)會《通知》規(guī)定,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,首付比例不得低于20%;建筑面積在90平方米以上的,首付比例不得低于30%;對二套房房貸的,首付比例不得低于40%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  這一政策讓廣州樓市立刻停止了上漲的腳步,買家的觀望氣氛越來越濃厚,成交量愈加下滑,多個集團紛紛加入到降價打折的行列里。自2004年開始上漲的廣州樓價,終于在2007年底停止了上漲的腳步。

  記者 羅莎琳 徐鳳  張金娜   李東元

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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