北京

　　長假前6天僅成交472套

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月北京市商品房總簽約僅20172套，環(huán)比8月下降8.82%，創(chuàng)造了今年3月以來的最低值；成交均價為15625元/平方米，環(huán)比下降3.55%。今年以來，市場首次出現(xiàn)“量價齊跌”的局面。

　　繼“金九”褪色之后，10月的北京房地產(chǎn)市場也未見起色。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”長假前6日，北京商品住宅期房成交472套，創(chuàng)三年來同期成交量最低。2007年國慶前5日，北京樓市一共成交1481套；即便是去年，“十一”長假前6日仍有1411套成交量。

　　北京的二手房成交情況也不理想。10月1日到7日，北京二手商品房成交量僅為140套，其中二手商品住宅成交136套。與2008年同期的146套相比，下降6.8%，比2007年同期下降46.9%。對比9月前7個休息日1636套的成交量，國慶前7個休息日的成交量降幅高達91.7%。

　　美聯(lián)物業(yè)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)進一步表明，在成交量下滑的同時，北京二手房的成交均價也在進一步下滑。國慶前7天，二手房成交均價為11625元每平方米，較9月平均成交價下降500元/平方米。

　　美聯(lián)物業(yè)市場總監(jiān)張大偉認為，北京樓市已經(jīng)開始調(diào)整，在9月成交提前透支10月需求的情況下，成交量開始出現(xiàn)向下跡象。據(jù)調(diào)查，國慶前7天，看房需求中，希望1個月內(nèi)就買到房的比例僅為28.5%；而在樓市最火爆的7月，希望當月就能買到房的需求比例達到了60%以上。