深圳

　　高價(jià)嚇跑購(gòu)房者

　　春、秋兩季房交會(huì)向來(lái)是深圳樓市的風(fēng)向標(biāo)。10月5日，2009年深圳秋季房地產(chǎn)交易會(huì)閉幕。深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的房地產(chǎn)每日成交信息顯示，秋交會(huì)期間，10月1日～5日，全市新房成交567套，幾乎只有春交會(huì)全市成交量的一半。過(guò)高的房?jī)r(jià)讓不少普通購(gòu)房者大呼“難以下手”。

　　“關(guān)內(nèi)的房子起價(jià)幾乎都是每平方米2萬(wàn)元以上，太瘋狂了�！痹诜拷粫�(huì)現(xiàn)場(chǎng)，看房的深圳市民張宏搖著頭說(shuō)。

　　記者注意到，此次房交會(huì)上，參展的很多樓盤都創(chuàng)出了歷史最高房?jī)r(jià)。實(shí)際上，在剛剛過(guò)去的9月份，深圳新房均價(jià)達(dá)到20940元/平方米，2007年8月創(chuàng)下的18976元/平方米的紀(jì)錄被刷新。

　　本次秋交會(huì)讓市民覺得難以親近的另一個(gè)原因是展示的別墅項(xiàng)目比較多，大多數(shù)別墅報(bào)價(jià)800萬(wàn)元~1200萬(wàn)元/棟。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次房交會(huì)吸引了萬(wàn)科、招商、佳兆業(yè)、東莞三正地產(chǎn)、雅居樂等地產(chǎn)明星登場(chǎng)，共有近70個(gè)項(xiàng)目參展，外地項(xiàng)目占45%，而價(jià)格昂貴的高端樓盤高達(dá)50%。

　　記者在秋交會(huì)上發(fā)現(xiàn)，本次房交會(huì)買賣雙方都處于懈怠狀態(tài)，買房的隨意瀏覽，賣房的熱情不高。前來(lái)看房的李先生說(shuō)，現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)高得太離譜，每平方米動(dòng)輒兩三萬(wàn)元的價(jià)格讓普通購(gòu)房者無(wú)法承受，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自己的預(yù)期，深圳本地的樓盤也非常稀少，選擇性太少，只能看一看。

　　“這次房交會(huì)參展開發(fā)商和樓盤少，主要原因在于發(fā)展商沒有資金壓力，促銷要求不高�！睒I(yè)內(nèi)人士分析，雖然近期會(huì)有大量新盤入市，但是發(fā)展商并不認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)折跡象，普遍沒有急于促銷的心態(tài)。