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    民間投資高手給你買(mǎi)樓支招:現(xiàn)在該怎么買(mǎi)房? (2)
2009年10月15日 09:47 來(lái)源:錢(qián)江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

   第二問(wèn):如果現(xiàn)在買(mǎi)房,該買(mǎi)什么房

  現(xiàn)在買(mǎi)房就要追“大牌”

  小璇

  所謂的“大牌”房產(chǎn),就是一線品牌公司的房產(chǎn)。如果放在年初剛剛回暖時(shí)購(gòu)房,可能什么房子都增值,因?yàn)榇笫斜尘跋,雞犬升天并不稀奇。但放在房?jī)r(jià)最高位的現(xiàn)在,品牌公司的房子保值性強(qiáng),升值潛力也要大一些。

  很多人都說(shuō),縱觀東南西北,杭州的房子似乎價(jià)格都很高了,這時(shí)候買(mǎi)什么房都有風(fēng)險(xiǎn)。但實(shí)際上,杭州好房子和差房子之間的差距正在拉開(kāi)。市中心高檔住宅、品牌房產(chǎn)、排屋別墅、有風(fēng)景資源的房產(chǎn)這些稀缺產(chǎn)品尤其值得投資。如城西蔣村,擁有濕地概念的府苑新村目前成交價(jià)在1.8萬(wàn)元/平方米,而一般性住宅康樂(lè)新村的成交價(jià)格只不過(guò)在1.4萬(wàn)元/平方米左右。兩個(gè)小區(qū)成新度差不多,離市中心距離也差不多,這就是景觀資源的差價(jià),而且差價(jià)會(huì)進(jìn)一步拉大。

  國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石認(rèn)為,以今年1月1日的房?jī)r(jià)為基準(zhǔn),5年內(nèi)各地房?jī)r(jià)至少翻一倍。在房?jī)r(jià)上漲的背景下,高檔住宅的上漲空間就更具想像力。

  首次置業(yè),可選近郊樓盤(pán)

  小華

  現(xiàn)在買(mǎi)房時(shí)機(jī)雖然沒(méi)有上半年好,但今年房?jī)r(jià)下跌的可能性很小,如果想現(xiàn)在買(mǎi)房,千萬(wàn)不要猶豫。

  市中心房?jī)r(jià)漲得已經(jīng)夠高了,對(duì)于首次置業(yè)者而言,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,可以選擇房?jī)r(jià)相對(duì)較低的近郊樓盤(pán)。比如萬(wàn)元左右房?jī)r(jià)的丁橋區(qū)域、新城北區(qū)域,1.2萬(wàn)元/平方米左右的錢(qián)江一橋周邊區(qū)域都值得關(guān)注。

  另外,今年基本上是開(kāi)發(fā)商在猛拉房?jī)r(jià),購(gòu)房者也可選擇周邊房?jī)r(jià)還未跟上的二手房。如橋西區(qū)域,剛推出的南北西岸、風(fēng)景大院房?jī)r(jià)都已達(dá)到1.8萬(wàn)元/平方米,周邊二手次新房來(lái)不及跟漲,只有1.3萬(wàn)元/平方米。這類(lèi)二手房值得淘淘。

  淘一些低價(jià)房源

  大老哥

  現(xiàn)在買(mǎi)房,不是所有房子都可以買(mǎi),可選擇一些價(jià)格漲幅較小、相對(duì)處于較低價(jià)位的房產(chǎn)。畢竟現(xiàn)在的市場(chǎng),說(shuō)不定哪天政府一調(diào)控房?jī)r(jià)就可能下跌,還是需要防范風(fēng)險(xiǎn)。

  買(mǎi)房可跟著政府規(guī)劃走,一些政府規(guī)劃不錯(cuò)、交通配套有待提高的區(qū)塊如運(yùn)河新城等相對(duì)房?jī)r(jià)較低但上漲空間較大。單價(jià)萬(wàn)元以下的一些區(qū)域都可以關(guān)注。

  

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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