免费看男人j桶进女人j无遮挡,在线永久免费观看黄网站
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    房?jī)r(jià)上漲仍是典型政策市 樓市仍有走高的危險(xiǎn)
2009年10月20日 09:20 來(lái)源:中國(guó)新聞周刊 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

    2009年10月15日消息,十一期間,京深穗滬等一線城市的房市集體“遇冷”。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

版權(quán)聲明:凡注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  (聲明:刊用《中國(guó)新聞周刊》稿件務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán))

  在宏觀調(diào)控的慣性預(yù)期下,市場(chǎng)對(duì)政策變化極為敏感,而業(yè)界認(rèn)為,今年的房?jī)r(jià)上漲就是典型的政策市。

   北京房?jī)r(jià)終于下降了

  “一個(gè)月就降了40萬(wàn)!”回想起看房經(jīng)歷,北京市民楊易暗自慶幸沒(méi)有輕易出手。

  楊易8月份就開(kāi)始在西二旗看房了,當(dāng)時(shí)心儀的一套三居室需要260萬(wàn)。隨后他卻發(fā)現(xiàn),這個(gè)房子的價(jià)格在9月底的時(shí)候竟然降到了220萬(wàn)元:“同一個(gè)小區(qū),同樣的戶型,同樣的面積,而且樓層更好,離地鐵也更近!”10月7日,面對(duì)《中國(guó)新聞周刊》記者時(shí),楊易還覺(jué)得有點(diǎn)不可思議。

  北京房?jī)r(jià)下降并不是楊易一個(gè)人的發(fā)現(xiàn)。中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,9月的北京商品住宅市場(chǎng)出現(xiàn)了成交均價(jià)半年內(nèi)的首次下跌,而新開(kāi)盤價(jià)格上漲幅度也開(kāi)始回落,成交量出現(xiàn)了連續(xù)第三個(gè)月的下滑。而深圳、廣州、上海等地的樓市交易量同期都在下滑。

  人們發(fā)現(xiàn),今年以來(lái)上演了過(guò)山車一般炫目的上漲行情后,全國(guó)樓市交易終于趨于平穩(wěn),就連傳統(tǒng)的銷售旺季9月,也沒(méi)能重現(xiàn)昔日的輝煌。

  金九銀十不再

  傳統(tǒng)的“金九”沒(méi)有如期出現(xiàn),而國(guó)慶黃金周的慘淡交易也讓人們不敢對(duì)“銀十”抱有希望。

  所謂的“金九銀十”是指,在秋高氣爽的9月份和10月份,人們的消費(fèi)心理比較松動(dòng),投資心情也有所沖動(dòng),家庭消費(fèi)明顯增加,而房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商此時(shí)也會(huì)集中推盤,從而形成樓市交易高峰。今年的國(guó)慶節(jié)和中秋節(jié)重疊,形成一個(gè)為期8天的小長(zhǎng)假,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這個(gè)“黃金周”的交易情況將是10月份樓市的風(fēng)向標(biāo)。

  美聯(lián)物業(yè)北京公司市場(chǎng)部總監(jiān)張大偉,從9月下旬就張羅著接待國(guó)慶掃樓團(tuán)了。就在想要換房的北京市民楊易在西二旗看房的8月,香港上市公司美聯(lián)物業(yè)就續(xù)接到山西、河北、港澳臺(tái)等地旅游團(tuán)預(yù)約協(xié)助看房。而中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等房屋中介也在同期忙于外地來(lái)京看房預(yù)約以及內(nèi)地赴港掃樓。“很多置業(yè)顧問(wèn)選擇了輪換到節(jié)后休息!睆埓髠ト绱讼颉吨袊(guó)新聞周刊》描述業(yè)界對(duì)于國(guó)慶黃金周的重視。

  這些有備而來(lái)的看房團(tuán)并沒(méi)有給張大偉和他的同事帶來(lái)太多驚喜,盡管他以市場(chǎng)總監(jiān)的身份親自參與接待,但是成交量卻不盡如意:“也就是十幾套的樣子吧!”10月9日,還在忙于做市場(chǎng)分析的張大偉顯得有些不甘心。

  在商品房?jī)r(jià)格連續(xù)幾個(gè)月攀升的背景下,張大偉接待的這些旅游置業(yè)的看房團(tuán)更加青睞二手房。而北京美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示,在9月的置業(yè)市場(chǎng)需求調(diào)查中,有超過(guò)六成的人首選二手房。“在目前的市場(chǎng)住宅成交比例中二手房已經(jīng)占據(jù)65%以上,而且這一差距還在進(jìn)一步拉大!睆埓髠フf(shuō)。

  然而,整個(gè)國(guó)慶8天假期,北京二手房總成交量也只有304套,其中住宅為294套,“今年的國(guó)慶黃金周北京樓市不僅沒(méi)有出現(xiàn)往年的火熱情況,甚至基本進(jìn)入休眠期,市場(chǎng)成交銳減。”張大偉統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn):“成交均價(jià)更是比9月均價(jià)下滑了500元每平米!

  此間,在深圳、上海、昆山、蘇州、成都等城市都按“慣例”舉辦了房展會(huì),但交易量均為近年來(lái)新低。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved