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    詳解上海迪士尼盛宴 房地產(chǎn)行業(yè)將首先獲益(2)
2009年11月05日 09:52 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  基建行業(yè) 一次性拉動(dòng)

  迪士尼成功落戶上海,廣闊的園區(qū)面積和悠長的工期都將為基建行業(yè)帶來不小的收益。

  有基建行業(yè)研究員以香港迪士尼為參照,向記者分析了迪士尼項(xiàng)目對(duì)基建行業(yè)的影響。該研究員表示,若參照香港迪士尼和上海世博會(huì)施工流程,迪士尼成功落地上海,則將帶來道路、地面建筑、隧道、酒店房產(chǎn)等施工業(yè)務(wù)量增加。這都將為上海地上下建筑施工企業(yè)提供業(yè)務(wù)增量和拓展未來發(fā)展前景。

  此外,該研究員強(qiáng)調(diào),迪士尼悠長的建筑工期將為基建行業(yè)帶來不小的收益!跋愀鄣鲜磕釓暮炗唴f(xié)議到正式開園前后共歷時(shí)5年半多,其中前3年為填海、道路、鐵路、排污和樹木農(nóng)圃園藝工程等基礎(chǔ)設(shè)施工作,迪士尼樂園本身游樂設(shè)施和配套酒店等建設(shè)歷時(shí)2年半左右。以外界盛傳的2014年為開園節(jié)點(diǎn)來計(jì)算,園區(qū)及其相關(guān)配套建設(shè)將長達(dá)4年!

  有市場人士從多個(gè)角度對(duì)有望受益的公司進(jìn)行分類:“從區(qū)域的角度看,若迪士尼落后浦東則處于浦東建設(shè)的經(jīng)營范圍,浦東建設(shè)在區(qū)域上最受益。從施工行業(yè)上看,浦東建設(shè)的地面施工、上海建工地上房屋施工、隧道股份地下隧道等施工最為受益!

  此外,該市場人士提醒,建筑材料商也將從迪士尼的盛宴中分得一杯羹!袄缟虾1镜氐拇纱u生產(chǎn)企業(yè)斯米克,該公司主打產(chǎn)品為高級(jí);透呒(jí)釉面磚系列。作為上海本地公司,可以力爭上海迪士尼樂園建筑陶瓷和藝術(shù)陶瓷的龐大訂單!

  物流運(yùn)輸 迪士尼帶來大量人流

  迪士尼能帶來多少人流,這將直接決定物流運(yùn)輸行業(yè)將分享多少收益。

  由于難以對(duì)迪士尼建成后的游客數(shù)量做準(zhǔn)確的估計(jì),有研究人員便以香港迪士尼的情況作了一個(gè)類比。他表示,初步預(yù)期,上海迪士尼的預(yù)計(jì)面積為香港的4倍,上海本地居民數(shù)是香港的2.5倍,2007年外來旅客是香港的3倍。因此,上海迪士尼旅客量達(dá)到香港的2倍問題不大,即每年超過1000萬人次!皡⒄杖毡尽屠璧鲜磕岬娜藬(shù),這個(gè)數(shù)字也是比較現(xiàn)實(shí)的!痹撗芯繂T認(rèn)為,上海迪士尼項(xiàng)目建成后,若游客達(dá)1000萬級(jí)規(guī)模,每年至少為上海帶來新增游客300萬-500萬人次。

  專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)同樣對(duì)迪士尼這類的主題樂園吸引客流的能力信心滿滿。普華永道此前曾發(fā)布《2007-2011年全球娛樂和媒體前瞻報(bào)告》,其中有關(guān)主題公園發(fā)展的預(yù)測認(rèn)為:亞太地區(qū)將成為全球主題公園消費(fèi)增長最快的地區(qū),總消費(fèi)將從2006年的62億美元增長到2011年的81億美元,年增幅為5.5%,而游客總數(shù)也將從2006年的2.44億人次增長到2010年的2.83億人次,年增幅3%。

  顯然,這將對(duì)上海本地的客運(yùn)帶來巨大的利增效應(yīng),并將直接刺激增上海本地的交通運(yùn)輸類上市公司。該研究員表示,東方航空、上海航空、上海機(jī)場、交運(yùn)股份、強(qiáng)生控股、申通地鐵等上市公司將從中直接受益。此外,龐大的園區(qū)建設(shè)工程以及開園后眾多的消費(fèi)品需求,還將為物流行業(yè)帶來商機(jī)。

  文化產(chǎn)業(yè) 借鑒意義更大

  迪士尼的運(yùn)作堪稱文化傳媒產(chǎn)業(yè)的典范。迪士尼樂園落戶上海,也為包括以迪士尼授權(quán)為基礎(chǔ)的影視及動(dòng)漫產(chǎn)品的開發(fā)、廣告、出版印刷、有線電視等文化產(chǎn)業(yè)帶來無限遐想。但業(yè)內(nèi)專家提示,中國文化企業(yè)分一杯羹的效果有限,更多機(jī)會(huì)在于借鑒。

  對(duì)于迪士尼樂園可能帶來的集群效應(yīng),中投顧問文化行業(yè)研究員蔡靈稱,照目前來看,預(yù)計(jì)每年主題樂園的游覽量將達(dá)到1000萬,并為上海帶來300萬-500萬的文化消費(fèi)群體。國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展研究基地文化市場研究中心主任李康化也指出,迪士尼落戶上海,將使滬上文化消費(fèi)首先獲益。但與地產(chǎn)、旅游相比較,文化產(chǎn)業(yè)鏈的輻射力更強(qiáng)、可到達(dá)范圍更廣,是最不具有區(qū)域局限性的關(guān)聯(lián)行業(yè);再加之上海本身是極富吸引力和輻射力的城市,因此,對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)將有更大的擴(kuò)散效應(yīng)。

  但同時(shí)業(yè)內(nèi)專家提示,中國文化企業(yè)分一杯羹的效果有限,更多機(jī)會(huì)在于借鑒。中國傳媒大學(xué)副校長丁俊杰對(duì)本報(bào)記者表示,迪士尼上下游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)已經(jīng)被總部發(fā)揮用盡,其原創(chuàng)性元素已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品化,中國企業(yè)與之合作的獲利空間已經(jīng)不大,授權(quán)產(chǎn)品的分成收入也很有限!爸袊幕瘎(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是要與國際市場接軌,但必須立足本土文化和本土市場;這樣的創(chuàng)意開發(fā)才更有潛力、更有市場價(jià)值,”他說,“中國企業(yè)更應(yīng)該借此機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)迪士尼的管理技巧和經(jīng)驗(yàn)!

  在這方面,建成蕪湖方特歡樂世界的華強(qiáng)集團(tuán)就深得迪士尼真?zhèn)。華強(qiáng)集團(tuán)總經(jīng)理助理尚琳琳在接受本報(bào)采訪時(shí)稱,目前,雖然門票及餐飲消費(fèi)仍是主題公園的最大收入來源,但以迪士尼為目標(biāo),方特也在創(chuàng)造自己的主題玩偶代表。

  “迪士尼也不是一天建成、亙古不變的!崩羁祷硎,“國內(nèi)主題公園亟需龍頭企業(yè);只有它們成功把握受眾的有效需求,才能獲得滾動(dòng)投資的可持續(xù)發(fā)展效果。迪士尼的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),才最值得國內(nèi)文化企業(yè)借鑒!

  而在受益公司方面,涉及旅游業(yè)務(wù)的東方明珠可能會(huì)受到利好影響。銀河證券傳媒分析師許耀文指出,迪士尼主題樂園的旅游熱潮會(huì)帶動(dòng)?xùn)|方明珠的旅游業(yè)務(wù)向好。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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