国产综合久久精品推荐,中文字幕伦伦精品
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    廣州城中村改造“賣地籌錢” 引入商品開發(fā)受質(zhì)疑(4)
2009年11月25日 05:37 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  宅基地“利益之爭”

  業(yè)內(nèi)人士指出,如政府不是以征地名義進行改造,那么村集體拍賣宅基地,與現(xiàn)行法律相悖

  “一定要分家分清楚,才可以拆!辟宕迕癖R國明說。

  城中村改造,對于村民來說,是徹底除去農(nóng)民符號的一次分家。

  11月15日,李國強解釋說,按照廣州市制定的政策,城中村改造后宅基地變?yōu)閲谢蚣w土地。

  此前城中村曾有過一次身份變化。1997年,廣州市石牌村率先撤村改制,組建企業(yè)集團,對村集體經(jīng)濟實行公司化管理,對村民及其居住地進行城市化管理。

  之后到2005年左右,廣州的城中村陸續(xù)完成這樣的改制,農(nóng)民變?yōu)椤俺鞘芯用瘛焙汀肮擅瘛薄?/p>

  村民們所持的股,一大部分是用于村集體留用地。如今城中村的留用地,多數(shù)都建起了商業(yè)建筑進行租賃。

  而城中村村民與其他市民的重要區(qū)別,還在于他們有一塊宅基地。這次廣州大規(guī)模城中村改造,涉及的主要部分,是村內(nèi)宅基地。

  11月10日,楊箕村書記張建好說,目前楊箕村改造只涉及宅基地。其中一個重要問題是,現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不允許入市流通。

  業(yè)內(nèi)人士指出,如果政府不是以征地名義進行改造,那么村集體拍賣宅基地,則與現(xiàn)行法律相悖。

  李國強認為,城中村改造涉及的宅基地,是政府另一種形式的征地。他說這些地本是村集體所有,政府在獲得土地出讓金后,應(yīng)返還一部分給村集體。而不是通過改造城中村,政府拿走出讓金。

  深圳市雷鳴律師事務(wù)所律師柳森曉認為,從實際情況看,城中村土地和宅基地經(jīng)改造后的增值部分,農(nóng)民個體已無權(quán)享受,增值部分被政府和房地產(chǎn)開發(fā)商共享了。

  很多村民提出疑問,改造后原地復(fù)建的1∶1住房,他們獲得國有土地證后,是否可以自由買賣?截至目前,如何轉(zhuǎn)賣由宅基地直接改造的房屋,廣州市政府尚未出臺政策。

  有專家指出,村民辦國有土地使用證和房產(chǎn)證,要補繳土地出讓金。

  據(jù)李國強講,目前城中村改造中,復(fù)建的村民住宅,暫時都還沒繳土地出讓金。

  去年1月15日,獵德村改制公司董事長李方榮曾表示,獵德將給每戶村民發(fā)放“集體土地房產(chǎn)證”,這種證與國有土地房產(chǎn)證的區(qū)別是無使用年限。

  不過,這些還未被冼村多數(shù)人注意。

  11月16日晚上6時許,村民盧國明與三名老人一起蹲在冼村兩米寬的街道旁,面前擺著一個紙片,上面寫著“租房”。

  “十年前都說要拆,也沒拆成啊!北R國明說。

  □本報記者 涂重航 廣州報道

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved