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    北京浙商副會(huì)長(zhǎng):炒房團(tuán)沒(méi)能力左右城市房?jī)r(jià)(2)
2009年12月16日 07:52 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小
樓呵樓,有人歡喜有人愁
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  “冤枉呵!浙江商人也好,溫州商人也好,他們的投資行為,絕沒(méi)達(dá)到能左右城市房?jī)r(jià)的地步”

  盡管陳俊竭力辨白他們不是“炒房團(tuán)”,但照樣有不少人,把“投資團(tuán)”看成“炒房團(tuán)”。人們對(duì)“浙江投資團(tuán)”的態(tài)度,陳俊感覺(jué)是“有恨有愛(ài)”。

  早幾年,他曾隨一個(gè)青年企業(yè)家考察團(tuán),到了東北某省會(huì)城市。一下車(chē),陳俊讓接站的人陪他繞市中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),想看看此地的商業(yè)氣氛以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況。

  一打聽(tīng),在市中心最繁華的地段,房?jī)r(jià)也只有每平方米1800元左右。太便宜了!陳俊暗自吃驚。第二天,在座談會(huì)上,他發(fā)言說(shuō)作為省會(huì)城市,目前,消費(fèi)市場(chǎng)如此疲軟,房?jī)r(jià)如此低廉,可能會(huì)阻礙城市的繁榮和發(fā)展。應(yīng)大力吸引經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的商人和企業(yè)家,來(lái)此投資置業(yè)。

  “我說(shuō),我可以組織一批浙商,來(lái)買(mǎi)房、來(lái)經(jīng)商,當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)馬上表示歡迎。我又說(shuō),過(guò)不了幾年,這里的房?jī)r(jià)可能翻倍上漲,有可能突破五六千一平方米。假如,有些商人把房子作為商品拿來(lái)轉(zhuǎn)賣(mài),你們啥態(tài)度?他們異口同聲地說(shuō):這個(gè)不歡迎,絕對(duì)不歡迎!”

  “看吧,這就是觀念差異。在浙商眼里,任何東西只要有市場(chǎng)需求,都可以拿來(lái)買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)的活力,就在于商品的流通。沒(méi)生意可做,當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)怎能搞活?”

  在很多人,尤其是缺錢(qián)缺房的人眼里,買(mǎi)房就是為了自住,炒房、囤房的人太可惡,是他們把房?jī)r(jià)抬起來(lái)了!俺捶繄F(tuán)是不是房?jī)r(jià)上升的導(dǎo)火索”,有一次,一家大型網(wǎng)站,以此為題做了一場(chǎng)直播辯論,他們請(qǐng)了北京、上海、南京、深圳四地的業(yè)內(nèi)人士參加,作為反方代表,陳俊也被邀請(qǐng)參加PK。

  正方的觀點(diǎn)是,炒房團(tuán)是房?jī)r(jià)上漲的罪魁禍?zhǔn),是房(jī)r(jià)快速上漲和波動(dòng)的主要誘因。由于目前房地產(chǎn)對(duì)銷(xiāo)售市場(chǎng)的監(jiān)管有很多漏洞,給游資炒作提供了機(jī)會(huì),上海的房?jī)r(jià)波動(dòng)證明了這點(diǎn)。房地產(chǎn)與春節(jié)火車(chē)票一樣,應(yīng)該是購(gòu)者自用,炒房者就是黃牛票販。在一個(gè)健康的市場(chǎng),房產(chǎn)黃牛是絕對(duì)不可能左右房?jī)r(jià)的。但是,如果一個(gè)地方的房地產(chǎn)市場(chǎng),沒(méi)有強(qiáng)硬的縝密的政策法規(guī)來(lái)控制,允許某些人用銀行的貸款炒房,就像允許暴炒春節(jié)火車(chē)票一樣,那將永無(wú)寧日。

  反方的觀點(diǎn)是:炒房團(tuán)不是房?jī)r(jià)上漲的原因,房?jī)r(jià)上漲的最終原因,是房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和土地價(jià)格成本的攀升因素造成的,炒房團(tuán)只是外因的一種表現(xiàn),炒房團(tuán)可以起到推波助瀾的作用,但不構(gòu)成原因。

  “所謂‘炒房’,不過(guò)是簡(jiǎn)單的市場(chǎng)行為,實(shí)質(zhì)是‘投資’。即然你承認(rèn)房子也是一種商品,就要允許人自由地買(mǎi)賣(mài)、流通。沒(méi)有投資的房地產(chǎn)市場(chǎng),是不健康的市場(chǎng);沒(méi)有流通的市場(chǎng),只能是死水一潭的市場(chǎng)!”陳俊說(shuō)。

  結(jié)果,節(jié)目一開(kāi)始,陳俊就成了眾矢之的!按蠹壹娂姲沿(zé)難的矛頭對(duì)準(zhǔn)我,機(jī)關(guān)槍似地對(duì)我開(kāi)火!标惪≌f(shuō),“冤枉呵!浙江商人也好,溫州商人也好,他們的投資行為,絕沒(méi)達(dá)到能左右城市房?jī)r(jià)的地步,房?jī)r(jià)一路攀升的原因很復(fù)雜,假如把所有的原因歸于浙江人,那太冤枉了,我們成了替罪羊!

  他抱怨道,改革開(kāi)放都三十年了,有些人的觀念還停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代。說(shuō)是一兩個(gè)“炒房團(tuán)”進(jìn)入了大上海,就把上海市場(chǎng)搞亂掉了,稀里嘩啦,那說(shuō)明上海實(shí)在是太沒(méi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的防線(xiàn)了!

  網(wǎng)上直播辯論時(shí),一些網(wǎng)友也紛紛發(fā)跟帖,表達(dá)自己的想法:

  “人無(wú)橫財(cái)不富,炒房子本來(lái)就是市場(chǎng)行為,很正常,有嘛大驚小怪的,太落伍了吧!

  “關(guān)鍵還在于制度的規(guī)范,上海就是政策漏洞太多!

  “究竟是誰(shuí)在房地產(chǎn)上賺了大錢(qián)?炒房的不過(guò)是跟在后面,撿點(diǎn)渣子吃,容易嗎人家!

  “滑稽吧,真不想讓他們炒,那還不是輕而易舉的事?把房?jī)r(jià)上漲的責(zé)任,往別人身上栽,不惡心嗎?不要以為老百姓沒(méi)有眼光,群眾的眼睛是賊亮賊亮滴……”

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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