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    南京購房“零契稅”優(yōu)惠終結(jié) 個稅補貼一并取消(2)
2009年12月26日 10:14 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  取消“零契稅”打壓投機購房

  在昨天的新聞發(fā)布會上,南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定、市國土局土地利用處處長王海龍還就政策效果、房價走勢、保障性住房選址、土地供應(yīng)等問題,回答了記者和網(wǎng)友的提問。

  關(guān)鍵詞 調(diào)控:

  高檔房可能加入價格標準

  問:政策的特點是什么,對南京市有什么影響?

  [郭宏定]文件概括起來有幾個特點:三個保,一個壓,三個加強。三個保是保保障性住房、保自住型需求、保改善型住房需求。一個壓是壓投資投機性購房。三個加強是加強保障性住房建設(shè);二是加強供給,促進供求平衡;三是加強市場秩序的規(guī)范。

  按中央要求,支持自住和改善型住房消費,遏制投機、投資性購房,對房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)將會產(chǎn)生非常大的影響、非常大的好處。在去年調(diào)控政策到期之時,我們及時調(diào)整政策,是為了防止大起也防止大落。而南京購房“零契稅”優(yōu)惠政策終結(jié),也再次表明政府補貼政策的傾向性,即鼓勵與支持自住型與改善型的需求,加重投資及投機性買房的成本。

  問:今年隨著房價上漲,南京出現(xiàn)單價兩三萬元甚至更高的房子,今后高檔房標準中會不會把房價標準加進去?

  [郭宏定]普通住房標準還是執(zhí)行容積率大于1、住房面積小于144平方米。如果有需要的話,我們也有可能把價格作為考量普通商品房和高檔房的標準。

  關(guān)鍵詞 房價:

  南京只有兩個月漲幅排前列

  問:南京是不是全國遏制高房價的城市之一?

  [郭宏定]關(guān)于房價,國家發(fā)改委每個月都會公布70個大中城市的房價上漲情況,這是法定的、權(quán)威的數(shù)據(jù),房產(chǎn)部門根據(jù)交易也有個監(jiān)測數(shù)據(jù)。前兩天季市長在市民論壇上已經(jīng)講了,1到11月份南京市商品住房的均價大約是7500多元。

  按照國家發(fā)改委公布的70個大中城市的房價增長數(shù)據(jù),11個月以來,南京的房價漲幅在9個月里是在全國排第五六十位,只有兩個月排在前十名左右。

  關(guān)鍵詞 保障:

  將建三大保障房片區(qū)

  問:文件提到優(yōu)化保障性住房用地,如何優(yōu)化?

  [王海龍]現(xiàn)在絕大部分保障性住房主要集中在繞城公路周邊以及外圍。今年提出來一個導(dǎo)向,經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須體現(xiàn)老百姓出行、居住方便,做法一是選址時盡可能靠近城區(qū),或盡可能靠近交通比較便利。

  [郭宏定]目前市里提出了保障房建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃、綜合配套、成片建設(shè)、方便生活的原則,初步選定了三個片區(qū)進行綜合建設(shè),共可建將近一千萬平方米、11到12萬套保障性住房。三個片區(qū)分別位于邁皋橋方向,城東南方向、南灣營附近,以及西善橋和蓮花村附近,每個片區(qū)面積都在一二平方公里左右,而且要把軌道交通等交通設(shè)施全部配建到位。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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