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    中服地塊之爭(zhēng)暗潮涌動(dòng) 或成就“百億地王”?(2)
2010年02月04日 09:43 來(lái)源:北京晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部認(rèn)為,不排除拍賣日之前,有機(jī)構(gòu)組成符合條件項(xiàng)目公司的可能,相比2009年成交的地塊,中服地塊從面積及位置來(lái)說(shuō),樓面價(jià)突破3萬(wàn)將成為必然!鞍祽(zhàn)”之后,這一地塊的最終成交價(jià)肯定突破100億并有望達(dá)到120億。

  各家之言

  中服地塊位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán),被業(yè)內(nèi)稱為“CBD核心區(qū)最后一塊寶地”,其入市時(shí)間也一推再推,包括SOHO中國(guó)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在內(nèi)的諸多地產(chǎn)商早就垂涎三尺。如今新地王上市,各家如何盤算?晨報(bào)記者第一時(shí)間采訪了幾家重磅開發(fā)商。

  低調(diào)首開:即使參與也就是報(bào)名看看

  雖然首開集團(tuán)是知名的實(shí)力開發(fā)企業(yè)。但北京首開仁信置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李捷在與記者通話時(shí),首先謙虛地說(shuō)他們公司在北京還只能算是二線的開發(fā)企業(yè)。李捷個(gè)人表示:“我認(rèn)為中服地塊是無(wú)法復(fù)制的,未來(lái)的產(chǎn)品要能與國(guó)貿(mào)抗衡才物有所值。這樣的大項(xiàng)目,通過(guò)金融機(jī)構(gòu)引入基金操作是最穩(wěn)妥的方式。我個(gè)人覺(jué)得首開競(jìng)標(biāo)的可能性不大,即使參與也就是報(bào)名學(xué)習(xí)一下!辈稍L結(jié)尾,李捷還特別強(qiáng)調(diào)了這只是他的個(gè)人判斷。

  保利緘默:不方便回答

  1月13日,保利地產(chǎn)發(fā)布的公告顯示,僅2009年12月一月,保利地產(chǎn)用于土地拍賣的資金就高達(dá)92億元。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在2009年全年的土地?fù)寠Z戰(zhàn)中,保利地產(chǎn)累計(jì)投入的資金已高達(dá)400億之巨。即使在方興地產(chǎn)拿下廣渠路15號(hào)的拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng),依舊也能看到保利地產(chǎn)的身影。對(duì)于橫空出世的中服地塊,保利地產(chǎn)方面又是作何考慮?

  接到晨報(bào)記者發(fā)出的采訪提綱。保利地產(chǎn)隔天的回復(fù)是:“實(shí)在抱歉。采訪提綱涉及的問(wèn)題我們不方便回答!痹谀玫貞(zhàn)場(chǎng)上高調(diào)的保利地產(chǎn),對(duì)媒體的關(guān)注選擇了緘默。

  萬(wàn)科聲明:不參與這塊地競(jìng)標(biāo)

  作為地產(chǎn)圈中的帶頭大哥,這次的中服地塊關(guān)注企業(yè)中也排上了萬(wàn)科的名字,原因之一就是有實(shí)力。拿中服地塊是真是偽?北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)肖勁笑言:“我們不參與這塊地競(jìng)標(biāo)。中服地塊是商業(yè)用地,這類產(chǎn)品本身不是萬(wàn)科的特長(zhǎng)!倍鵀榱伺浜嫌浾叩牟稍L,作為開發(fā)商之一的肖勁也預(yù)測(cè)了一下中服地塊的成交價(jià)格應(yīng)該在100億元人民幣以上。

  SOHO中國(guó)表態(tài):現(xiàn)在還不能透露“底牌”

  SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹是第一個(gè)站出來(lái)聲討中服地塊門檻苛刻的人,從另一側(cè)面也反映出潘石屹對(duì)獲得這一地塊的渴望程度之高。眼看著準(zhǔn)入門檻難進(jìn)、申請(qǐng)時(shí)間不夠,記者撥通潘石屹的電話,想請(qǐng)他預(yù)測(cè)一下即將“擦肩而過(guò)”的中服地塊的合理成交價(jià),結(jié)果得到地回復(fù)是:“這個(gè)價(jià)格我現(xiàn)在還不能告訴你;蛟S我還有機(jī)會(huì)參標(biāo)呢,現(xiàn)在說(shuō)了不是露了‘底牌’嗎?”潘石屹表示,自己希望對(duì)競(jìng)標(biāo)人的范圍再放寬些,不單是為了自己企業(yè),也是能讓更多的開發(fā)商有個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)!暗珓e讓設(shè)置的條件只能讓一家企業(yè)合格,至少也要兩三家,否則也就失去了拍賣的意義!迸耸贅(lè)觀地認(rèn)為,中服地塊的競(jìng)標(biāo)人門檻不排除有放寬的可能。

 

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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