當(dāng)沈陽(yáng)仍是滴水成冰的寒冬，氣候宜人的三亞卻游人如織，但與以往不同的是，很多人是懷著房子夢(mèng)、發(fā)財(cái)夢(mèng)匆匆而至。在最近2個(gè)月間，因?yàn)椤秶?guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái)，以三亞為代表的海南房?jī)r(jià)如同安了“彈簧腿”瘋狂彈升，上演了讓人為之瞠目的瘋狂。于是，諸如海南房地產(chǎn)泡沫是否卷土重來(lái)？三亞是否是第二個(gè)迪拜？這種看似瘋狂的格局還能維持多久？成為眼下海南飛漲的房?jī)r(jià)創(chuàng)造一個(gè)個(gè)傳奇故事后，專(zhuān)家、業(yè)內(nèi)人士，甚至市井百姓都在重新審視的問(wèn)題。

　　瘋狂三亞

　　如今的國(guó)際旅游島注定和房地產(chǎn)密不可分。而令記者意想不到的，則是無(wú)孔不入的房地產(chǎn)廣告。而最先映入眼簾的，出現(xiàn)在飛往三亞班機(jī)的小桌板上。不大的三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)上，到處充斥著各類(lèi)樓盤(pán)的銷(xiāo)售廣告。忙碌的鳳凰機(jī)場(chǎng)對(duì)面，同樣是清一色的房地產(chǎn)廣告牌。緊接著，記者更是驚奇地發(fā)現(xiàn)，飛抵三亞后向市區(qū)方向開(kāi)車(chē)三四公里，沿途竟沒(méi)看見(jiàn)一塊“非房產(chǎn)廣告牌”。在三亞市區(qū)，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的標(biāo)語(yǔ)和橫幅林林總總。出租車(chē)和公交車(chē)的車(chē)身上，貼滿(mǎn)了樓盤(pán)的銷(xiāo)售信息，就連隨處可見(jiàn)的小招貼也幾乎全是租房、售房信息，而在三亞灣最熱鬧的海邊，地產(chǎn)中介更是一家挨著一家，比小吃店還多。整個(gè)三亞給人的第一印象，就像是一個(gè)超級(jí)售樓處。

　　要說(shuō)三亞的樓市究竟有多瘋狂，前來(lái)接機(jī)的徐師傅就給記者講起了在當(dāng)?shù)貍鞯米顑吹纳蜿?yáng)人買(mǎi)房故事。“三個(gè)沈陽(yáng)人一下飛機(jī)，就托著行李箱，一路小跑地去打的，然后就像沒(méi)頭蒼蠅似的，三亞的樓盤(pán)挨個(gè)逛，一進(jìn)售樓處就問(wèn)，還有房子嗎？還有房子嗎？只要有房，他們馬上就會(huì)買(mǎi)�！痹谛鞄煾悼磥�(lái)，今年一月份，是三亞樓市最為瘋狂的一個(gè)月。隨后，徐師傅還拿記者開(kāi)涮，“如果當(dāng)時(shí)你一下飛機(jī)，先不去采訪，而先去售樓處買(mǎi)一套房子，然后幾天之后，當(dāng)采訪結(jié)束了的時(shí)候，再去把房子賣(mài)了的話(huà)，差旅費(fèi)能掙回來(lái)，自己還能掙一筆。”

　　說(shuō)到瘋狂，一個(gè)數(shù)字最值得關(guān)注，是在海南建設(shè)國(guó)際旅游島獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后的5天內(nèi)，整個(gè)海南省的商品房銷(xiāo)售量就達(dá)到了2008年全年銷(xiāo)售量的總和，為171.12億元。此外，記者發(fā)現(xiàn)，海南樓市還出現(xiàn)了一個(gè)怪異的現(xiàn)象，就是自1月15日海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，海口、三亞及瓊海等多個(gè)地方房?jī)r(jià)應(yīng)聲跳漲，有些甚至一日一價(jià)。這在春節(jié)期間舉行的海南國(guó)際旅游地產(chǎn)文化節(jié)上，記者得到切身的體會(huì)。以一處位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)的一線海景房為例，記者第一天詢(xún)價(jià)時(shí)，售樓員給出的答復(fù)是1.65萬(wàn)元/平方米，而等到第二天又去詢(xún)價(jià)時(shí)，就已經(jīng)漲到了1.75萬(wàn)元/平方米。而據(jù)售樓員透露，該樓盤(pán)在兩個(gè)月前，還僅賣(mài)到8000元/平方米。與此同時(shí)，還有的樓盤(pán)則聯(lián)手借著這股熱乎勁兒，搞起了海南看房游。