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北京房展成交額創(chuàng)新低 房價(jià)過高購房人望而卻步

2006年12月15日 08:50

    12月14日,為期四天的冬展會(huì)將在中國國際貿(mào)易中心國貿(mào)展廳拉開冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)的帷幕,參展項(xiàng)目主推戶型大多以50-60平米的一居、80-90平米的兩居為主,分布在京城二環(huán)到六環(huán)之間,覆蓋了西城、崇文、宣武、朝陽、豐臺(tái)、通州等城區(qū)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)12月15日電 14日,為期四天的北京冬季房地產(chǎn)交易展示會(huì)在國貿(mào)中心國貿(mào)展廳開幕。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道,組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示,共有2.3萬人參觀了展會(huì),但首日意向成交額僅7137萬元,尚不足億元,創(chuàng)下近年來冬季房展首日成交最低成績。

  據(jù)介紹,此次共有47個(gè)項(xiàng)目參展,多分布在京城二環(huán)到六環(huán)之間。其中售價(jià)最高的是位于朝外的唐緣公寓,達(dá)到2.3萬元/平米;本市售價(jià)最低的則是位于房山的碧桂園溫泉小區(qū)2期,為4300元/平米。此外,阿爾法社區(qū)、慢城、北京上舍、十里香河等10余個(gè)項(xiàng)目首次亮相。五環(huán)內(nèi)幾乎找不到1萬元/平方米以下的項(xiàng)目。

  據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì),首日本地項(xiàng)目意向成交額3510萬元,意向成交面積4110平方米,意向成交平均面積74平方米,意向成交均價(jià)8540元/平方米。而外埠參展項(xiàng)目卻創(chuàng)造了不凡的銷售業(yè)績,意向成交額達(dá)到3627萬元,意向成交面積9357平方米,意向成交平均面積69平方米,意向成交均價(jià)3876/平方米。從數(shù)據(jù)看來,外地項(xiàng)目的銷售勝過了本地項(xiàng)目,意向成交面積超過本地項(xiàng)目一倍還多,意向成交均價(jià)卻不足本地項(xiàng)目的一半。

  據(jù)組委會(huì)負(fù)責(zé)人祖建軍分析,之所以出現(xiàn)這樣的情況,一方面與參展項(xiàng)目價(jià)格普遍偏高有關(guān),五環(huán)內(nèi)價(jià)格稍低的項(xiàng)目,銷售形勢很好,不上展會(huì);另一方面,也表現(xiàn)出消費(fèi)者面對(duì)價(jià)格高漲的樓市的觀望態(tài)勢。這一分析,被現(xiàn)場成交數(shù)據(jù)所支持:首日成交第一的項(xiàng)目是位于河北燕郊的“上上城”,意向成交96套,而目前上上城的成交價(jià)格不足4000元/平方米。(魯歡)


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