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“本岸”延期一年未交房 開發(fā)商承認資金有問題

2006年12月12日 10:43


    工人仍在鋪設取暖管道,業(yè)主不知何時能入住。(圖片來源:京華時報 甄宏戈/攝)

  中新網(wǎng)12月12日電  據(jù)《京華時報》報道,原本承諾2005年底交房的北京通州區(qū)本岸樓盤,至今仍在建設中,小區(qū)的水電暖氣管線尚未鋪設好。一年前交完首付款的業(yè)主們,12月9日,再次聚集到本岸售樓中心要求開發(fā)商北京伯雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下簡稱伯雅房地產(chǎn)公司)給出一個明確的交房日期。開發(fā)商承認資金有問題,截至昨天,仍未給出明確的交房日期。

  開發(fā)商多次延期交房

  業(yè)主楊先生說,2005年3月,他到本岸樓盤看房時,房子的主體結構已建好,開發(fā)商承諾在2005年底交房。楊先生覺得很踏實,交付了購房款。2005年11月份,楊先生接到開發(fā)商的通知稱房子可能要延期,“他們說工程出現(xiàn)了問題,交房日子得延期到今年6月30日!

  5月26日,伯雅房地產(chǎn)公司突然召集業(yè)主會議,再次通知交房時間將被延期。9月,伯雅房地產(chǎn)公司兩次召開業(yè)主見面會,公司董事長王海濤會上向業(yè)主們承諾,房子將在11月15日達到入住標準,12月30日前一定交房。

  11日,《京華時報》記者來到在本岸樓盤,工人們正在施工。一名工人說,小區(qū)內(nèi)的水電暖氣等管線尚未鋪設安裝,“年底要入住是不可能的。”

  業(yè)主退房拿不到全款

  在業(yè)主們簽訂的購房合同中刻可以看到,逾期(交房)60日之內(nèi),開發(fā)商須按日計算向買方支付違約金。同時,在逾期超過60日,買方有權退房,開發(fā)商須自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還全部已付款并支付違約金。

  林女士是2004年10月買的房,“等了2年還沒入住,我已經(jīng)歷了3次延期,還將面對第4次,但違約金連影兒也沒見著!绷峙空f,現(xiàn)在每月除了支付銀行的一千多元房貸,還得交房租。

  由于開發(fā)商數(shù)次延期,已有很多業(yè)主辦理了退房,但部分退房的業(yè)主也遭遇了尷尬。王先生2005年3月份貸款26萬元從本岸買房,開發(fā)商延期交房后,王先生當即辦理了退房手續(xù)。但王先生從銀行貸款的26萬元,開發(fā)商仍未退還,“我找開發(fā)商談很多次了,一直也沒有結果!

  仍未給出明確的交房日期

  12月9日下午,擔心年底仍不能入住的業(yè)主們聚在售樓中心大廳討要說法。伯雅房地產(chǎn)公司一名自稱財務總監(jiān)的男子向業(yè)主們承認,公司資金確實出了問題,目前已沒有錢用于建設工程,交房日子可能還將延期,但沒有告知交房的具體日期。

  在伯雅房地產(chǎn)公司5月30日發(fā)給業(yè)主的一封逾期通知書上,記者看到,開發(fā)商解釋逾期交房的原因是,無法預料的政府調控和設計規(guī)劃被多次修改、完善,以致延長了施工周期。但業(yè)主們認為,延期原因是因伯雅房地產(chǎn)公司將原本用于小區(qū)建設的資金挪到別處進行投資。

  當天,記者找到伯雅房地產(chǎn)公司辦公室,幾名工作人員稱公司領導不在,讓星期一再來。昨天,記者再次來到該公司時,辦公室一名張姓女士稱,董事長和總經(jīng)理不在,其他人都是普通職員,無法接受采訪。隨后,記者留下聯(lián)系方式,委托張女士轉告其公司領導,但截至昨晚發(fā)稿時,仍未收到來自伯雅房地產(chǎn)公司的任何回復。目前,業(yè)主們已將情況反映到北京通州區(qū)政府。(陳蕎)

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