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交錢買房后卻未及時(shí)辦過戶 房產(chǎn)升值被賣主索回
2007年05月08日 15:12 來源:中華工商時(shí)報(bào)

  交錢買房后沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),兩年后房產(chǎn)升值了想辦過戶手續(xù)卻被賣房人索回,南寧市岑某花錢買了個(gè)教訓(xùn)。

  據(jù)悉,2005年1月,南寧市岑某以5.9萬元的價(jià)格,從李某手中將位于南寧市興寧區(qū)某街道的二層房屋轉(zhuǎn)買下。當(dāng)時(shí)因?yàn)榉N種原因,岑某沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

  2007年后,由于開發(fā)商開發(fā)到該街道,房價(jià)不斷攀升。這時(shí)李某的心理開始不平衡了,覺得自己以這么低的價(jià)格把房子轉(zhuǎn)讓給岑某吃虧了。于是當(dāng)岑某要求李某協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),李某提出,如果岑某要辦理房屋過戶手續(xù)就加10萬元房款,要不歸還房屋。岑某認(rèn)為當(dāng)初房屋買賣協(xié)議已經(jīng)簽了,購房錢也給了,而且房子自己也住了兩年了,拒不答應(yīng)李某的要求。

  李某眼看協(xié)商不成,遂于2007年3月22日訴至南寧市興寧區(qū)法院,以房屋買賣合同未辦理房屋過戶手續(xù)為由,要求判決雙方簽定的房屋買賣合同無效,并要求岑某歸還房屋。

  南寧市興寧區(qū)法院主辦法官認(rèn)為,岑某雖然為買房子已付過錢了,但因未辦理房屋過戶手續(xù),房子仍屬于李某的,岑某有返還房屋的義務(wù)。但從道義的角度出發(fā),現(xiàn)在房價(jià)升了,若李某仍按5.9萬元的價(jià)格把房子從岑某手里要回來,對岑某是不公平的,李某應(yīng)該給予岑某一定補(bǔ)償。最后,在主辦法官主持調(diào)解下,雙方達(dá)成協(xié)議:李某一次性給付岑某8萬元,包括5.9萬元的房款和2.1萬元的補(bǔ)償款;岑某返還房屋給李某。

  2007年4月16日,在法院調(diào)解室,岑某在收到李某8萬元后,將房屋返還給李某。(張文德 李順)


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