頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:滾動新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
重慶:主城房價最高只漲20元/平米
2007年02月26日 16:23 來源:華龍網(wǎng)-重慶晚報


    從2月1日開始,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)項目結(jié)算時將面臨嚴格和全面的土地增值稅清算。 中新社發(fā) 劉道偉 作


版權(quán)聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  據(jù)最新修訂的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,今年起,全國各省市將城鎮(zhèn)土地使用稅平均提高2倍。昨日,市發(fā)改委對此首次發(fā)布評估報告稱,此新稅政不會對重慶房價產(chǎn)生大的影響。

  與1988年的暫行條例相比,此次修訂后的《條例》中,將每平方米年稅額提高了2倍。提高后的標準為:土地使用稅每平方米年稅額大城市為1.5元至30元;中等城市為1.2元至24元;小城市為0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。

  “這是我國近20年來首次調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅!笔邪l(fā)改委發(fā)布的《近期新稅政及其對重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展影響分析》說,這意味著2007年的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控進入全面落實階段,同時調(diào)整幅度和力度加大。

  該分析報告稱,結(jié)合我市實際,新稅政的影響,初步分析主要表現(xiàn)在3個方面:

  首先,我市房地產(chǎn)開發(fā)的總體成本將上升。去年,主城區(qū)、三峽庫區(qū)和渝西地區(qū)的經(jīng)營性土地供應量分別為2.1萬畝、3733畝和3302畝。假設(shè)我市今年土地供應情況與去年相當,按主城區(qū)最多每平米增加20元、區(qū)縣每平米最多增加8元計算,則土地使用稅一項成本將總共增加3.8億元,其中主城區(qū)最多增1.1億元。

  其次,土地使用稅的提高,對房價影響不會很大。就以主城區(qū)土地使用稅最高30元/平方米計算,容積率(指房產(chǎn)項目全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。容積率越低,居住舒適度越高)按平均1.5-3計算,每平方米的房價也不過增長10元—20元,相對我市主城區(qū)平均房價3072元∕平方米,增長了0.3%-0.6%。也就是說,買一套90平方米的住宅,總價僅增加900-1800元。

  再者,新稅政對廉租房和經(jīng)濟適用房實行了稅收減免,將對我市廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展起到推動作用,進一步抑制房價過快上漲。

  該報告還表示,由于我市現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅,不同類別、等級的土塊所征的稅率不一樣,我市將加強對主城區(qū)和各區(qū)縣的調(diào)研,盡快制定出符合市情的稅額調(diào)整方案。(鄧全倫)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率