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北京首季入庫土地增值稅增五倍 征收細則將出臺
2007年04月09日 08:55 來源:中國證券報


    2月1日獲悉,根據國家稅務總局1月25日發(fā)布的消息,中國各地將從2月1日開始對房地產企業(yè)土地增值稅項目進行清算,房地產企業(yè)將交納30%-60%不等的土地增值稅。 中新社發(fā) 紹常 攝


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  北京市地稅局有關負責人日前接受記者采訪時說,一季度北京市對以前的房地產竣工項目進行了集中清算,入庫土地增值稅3.5億元,同比增收2.9億元,增長5.3倍。

  這位負責人說,北京已做好土地增值稅全面預征的各項準備工作,北京土地增值稅征收細則將于本月底或下月初出臺。此外,北京市正在制定城鎮(zhèn)土地使用稅具體稅率,本應在4月和10月征收的城鎮(zhèn)土地使用稅將到10月一并征收。

  北京市地稅局有關負責人說,北京市推進房地產一體化管理,推進存量房(二手房)交易環(huán)節(jié)的“一窗式”征收,一季度北京市地稅局共征收個人交易二手房各項稅費1.9億元,同比增收0.9億元,增長90%;征收個人出租房屋房產稅4900萬元,同比增收1750萬元,增長55%。

  他還表示,今年將重點開展對房地產業(yè)、金融保險業(yè)、娛樂業(yè)、郵電通訊業(yè)的稅收專項納稅評估和稽查檢查工作。

  據統(tǒng)計,一季度北京房地產業(yè)完成稅收65.4億元,同比增收13.1億元,增長25%,增幅比上年回落7.2個百分點。建筑業(yè)完成稅收30.7億元,同比增收8.5億元,增長38.4%,增幅比上年提高了15.8個百分點,增幅高于房地產業(yè)13.4個百分點。

  2006年以來,北京市固定資產投資增幅保持在20%左右,其中房地產開發(fā)投資增幅低于15%,而城市基礎設施投資高于50%。今年北京市商品房預銷售同比呈下降趨勢,對房地產業(yè)稅收產生了直接影響,而各類奧運設施建設以及城市改造工程建設,建筑業(yè)稅收也形成了強有力的拉動。因此,今年一季度呈現出房地產業(yè)稅收增幅回落,而建筑業(yè)稅收增幅上升的態(tài)勢。(周明)


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