今后，發(fā)生過拖欠工程款、因合同履約爭(zhēng)議造成延期交房等損害購房人權(quán)益，造成惡劣社會(huì)影響的開發(fā)商和施工企業(yè)，在開發(fā)或承接新的項(xiàng)目時(shí)，要提交不低于施工合同價(jià)款30%的工程擔(dān)保金。

　　市建委昨日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程保證擔(dān)保的暫行辦法》，首次實(shí)行不對(duì)等金額擔(dān)保。同一施工合同的雙方當(dāng)事人，沒有不良行為的一方只需提交不低于施工合同價(jià)款10%的擔(dān)保金。

　　據(jù)市建委副主任孫乾介紹，近年來，建筑市場(chǎng)中的“違約失信”問題比較突出，影響到購房人的合法權(quán)益。因此必須建立健全建筑市場(chǎng)的信用和經(jīng)濟(jì)制約機(jī)制，規(guī)范施工合同當(dāng)事人履約行為。

　　《暫行辦法》加大了違約企業(yè)的失信成本，首次實(shí)行不對(duì)等金額擔(dān)保，即同一施工合同的雙方當(dāng)事人，沒有不良行為的一方只需提交不低于施工合同價(jià)款10%的工程擔(dān)保金，發(fā)生過拖欠工程款、因合同履約爭(zhēng)議造成延期交房等不良行為的開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)，則要提交不低于施工合同價(jià)款30%的工程擔(dān)保金。

　　“這樣做的目的是鼓勵(lì)沒有不良信用記錄的企業(yè)繼續(xù)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，讓失信的企業(yè)受到懲罰，或使其自動(dòng)退出市場(chǎng)�！睂O乾說。(記者：馬力)