頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
委員聲音:解決百姓住房問題政府須擔(dān)起主要責(zé)任
2007年03月09日 11:03 來源:中國青年報(bào)


    住房問題是今年兩會(huì)的焦點(diǎn)問題。 中新社發(fā) 謝正軍 作


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  “住房問題是今年兩會(huì)的焦點(diǎn)問題,房地產(chǎn)開發(fā)商卻是挨老百姓罵的焦點(diǎn)!睆膬蓵(huì)開幕起,劉亦方每天到辦公室一定要做的一件事情就是打開電腦,看看大家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商們又有了什么新的“罵詞”。這位專注于用房地產(chǎn)展示理念與生活方式的北京豐聯(lián)集團(tuán)總裁,對(duì)代表委員們的意見,格外關(guān)心和重視。

  從十幾年前的單位分房到現(xiàn)在的購買商品房,不容置疑的事實(shí)是,中國老百姓的住房狀況有了很大改善,而這其中房地產(chǎn)開發(fā)商做出了一定的貢獻(xiàn)?勺寗⒁喾讲唤獾氖,為什么房價(jià)高了,老百姓買不起房子,指責(zé)的矛頭一下子指向了房地產(chǎn)開發(fā)商。因?yàn)樵谒磥,這是一個(gè)政府、開發(fā)商和老百姓共同博弈的過程。

  劉亦方的觀點(diǎn)是,要構(gòu)建和諧社會(huì),解決老百姓的住房問題,政府應(yīng)該提供良好的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),把很多細(xì)節(jié)服務(wù)落到實(shí)處,“只有這樣才能在三者之間構(gòu)建良好和諧的社會(huì)關(guān)系”。

  現(xiàn)實(shí)情況讓如劉亦方一般的房地產(chǎn)開發(fā)商有些擔(dān)心:老百姓都在擔(dān)心政策得不到徹底的落實(shí),“問題的關(guān)鍵是,政府的游戲規(guī)則和制度一定要制定好”。劉亦方說,政府既是博弈的一方,更是游戲規(guī)則的制定者,只有好的游戲規(guī)則才能讓老百姓和政府以及開發(fā)商之間形成良好的博弈關(guān)系。

  劉亦方說,“我們高興地看到經(jīng)過多年改革,政府的權(quán)力在縮減,什么樣的人什么樣的職務(wù)有什么樣的審批權(quán)力開始明確”。另一個(gè)重要的方面,劉亦方認(rèn)為,政府必須積極營造良好的輿論氛圍,“政府必須積極引導(dǎo)大家的認(rèn)識(shí)”。

  劉亦方曾和很多開發(fā)商朋友在一起聊天。他們的共識(shí)是,開發(fā)商作為企業(yè)家,自己合法經(jīng)營,不欺騙消費(fèi)者,要對(duì)得起自己的良心。但是買下來的地皮,一定要根據(jù)市場需求,經(jīng)過認(rèn)真分析,自己判斷合適蓋高檔樓盤就蓋高檔樓盤,合適蓋中低檔樓盤就蓋中低檔樓盤。

  “我們的感覺是,大部分房地產(chǎn)開發(fā)商還是好的,雖然不排除也有部分開發(fā)商通過各種促銷手段抬高房價(jià)、欺騙消費(fèi)者的事情”。劉亦方說,中國房地產(chǎn)的發(fā)展僅僅只有十幾年,和國外相比,中國消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)不太了解,也沒有太多的專業(yè)人士可以咨詢,很容易上當(dāng)受騙。

  劉亦方說,開發(fā)商的任何一個(gè)項(xiàng)目都是根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律得出的,企業(yè)家的首要目的還是贏利,同時(shí)兼顧社會(huì)責(zé)任。

  “窮人的房子應(yīng)該誰解決?”,劉亦方說,應(yīng)該是政府,現(xiàn)實(shí)情況是很多人買不起房,“這只能說明政府的公共服務(wù)有待提高”。在國外和香港都有過房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷的劉亦方說,國外政府都建有很多廉價(jià)的房子供收入低下者居住,雖然面積不是很大,位置也不是很好,但是卻很便宜,很多人從中受益;同時(shí)對(duì)于二手房市場和購房按揭,政府也出臺(tái)了很多優(yōu)惠政策,讓老百姓能夠順利便捷地購買。

  劉亦方的設(shè)想是,中國大城市的快速發(fā)展要解決低收入者的住房問題,政府可以劃定某些區(qū)域作為高檔住宅的建設(shè)區(qū),提供給有錢人居住,讓他們把錢花出來,這個(gè)區(qū)域房價(jià)越高,土地賣的價(jià)錢就越高,政府收的稅就越高;另一方面,可以劃定某些區(qū)域,政府利用從富人手里拿來的錢,給老百姓提供良好的公共服務(wù),建設(shè)一批廉價(jià)的房子,讓大多數(shù)人有房住!爸挥羞@樣,不斷加大政府的工作力度,才能真正滿足各個(gè)階層人員的需求,形成一種良性的互動(dòng)”。(李健)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率