舊城改造：記憶從此被淹沒

　　濟南小街小巷里的發(fā)現(xiàn)總是讓人驚艷不已，然而小街小巷換成了高樓大廈之后，人們是否還能在那片似曾相識的區(qū)域得到記憶的延伸，這成了一個問題。魏家莊被一家外來開發(fā)商拍得了開發(fā)權(quán)，這里要成為一處叫做“濟南萬達廣場”的城市綜合體。人民商場周邊那些獨具風(fēng)情的小巷沒有了，取而代之的是他們引以為豪的第三代產(chǎn)品，一種近乎完全的復(fù)制品。曾經(jīng)容納了無數(shù)人記憶的大觀影院要拆了，開發(fā)商給出的理由是：“從商業(yè)角度來說已經(jīng)沒有價值了，太老、太舊，沒法用了”。據(jù)說，有一些浙商想掏錢對大觀影院進行修葺，以保留老濟南的歡樂。試問，一家外來開發(fā)商在為濟南貢獻產(chǎn)品的時候是否也該對他們的記憶負責(zé)，對這個城市的風(fēng)韻傳承負責(zé)？

　　全運會：濟南最大工程

　　說全運會是濟南城市發(fā)展的發(fā)動機似乎有些過分，因為無論如何它都只是一次運動會。但是毋庸置疑，第十一屆全運會絕對是本世紀濟南最大的工程。換個角度說，它又不僅僅是一次運動會，它所帶來的還有全運場館及配套設(shè)施的修建，有奧體文博片區(qū)整個區(qū)域的崛起，有人們對濟南東城未來的信心，還有全濟南范圍內(nèi)大規(guī)模的整改、修繕、清理、新建。更重要的是全運會將全中國的目光吸引到了濟南。老百姓們已經(jīng)從這個大工程中得到了實惠，道路好了，環(huán)境好了，這是市政帶給他們的居住升級。南京全運打造了一個新的片區(qū)，濟南全運所打造的奧體文博片區(qū)已具雛形，成熟完善只是個時間問題。全運對濟南地產(chǎn)的考驗就在于如何利用這個難得的契機去打一個漂亮的營銷戰(zhàn)。奧運已經(jīng)讓很多人望空了一次，注意力太多被奧運所吸引；全運沒有這么大的魔力，如何去利用就成了地產(chǎn)人所要思考的關(guān)鍵。

　　西客站：火車拉來的片區(qū)

　　京滬高鐵途徑濟南，而且在濟南會有車站，這對濟南無疑是個利好。關(guān)于西客站片區(qū)如何規(guī)劃，對區(qū)域乃至城市發(fā)展的意義如何，已經(jīng)有許多報道見諸報端，不容贅述。這里僅舉幾個例子作為旁證。下面只說四個省會城市：鄭州，因為鐵路讓他從一個默默無聞的小縣城成了河南省會，它超越了曾經(jīng)是世界第一大城市的洛陽和開封；相同命運的還有石家莊，一個默默無聞的小地方因為鐵路而一舉超越保定成為河北省的首府；京哈鐵路讓長春一躍而起，站在了吉林之上成為省會。